对于小区长期欠缴物业服务费业主起诉结果的公示

    对于小区长期欠缴物业服务费业主起诉结果的公示摘要：在我司作为EE家园小区的物业服务公司向小区业主提供服务的期间，由于部分业主对物业服务的内容及界定存在诸多误解

    对于小区长期欠缴物业服务费业主起诉结果的公示

    尊敬的各位业主：

    您好！

    在我司作为EE家园小区的物业服务公司向小区业主提供服务的期间，由于部分业主对物业服务的内容及界定存在诸多误解，致致小区内存在少数长期欠费的业主。这不仅损害了小区绝大部分已缴费业主的根本利益，同时也为物业公司更好的为广大业主提供优质服务增加了难度。

    为公平、公正的解决问题，我司已对X号楼X单元、X单元、X号楼X单元、X号楼X单元、X单元、X号楼X单元、X号楼X单元、X号楼X单元部分长期欠费的业主提起了法律诉讼，目前已全部胜诉结案，法院判决支持我司关于追缴物业费及由被告承担滞纳金和诉讼费用的请求。根据法院的判决结果，因业主所述欠费理由及相关证据均不成立，故业主欠费的以下理由不被采信并予以驳回：

    1、会所至今未见或延迟使用问题。

    2、关于物业公司资质问题。

    3、物业不能提供与合同约定相符的物业服务或物业服务协议存在霸王条款。

    4、物业对未交费业主一次只售一吨中水，歧视性代收费问题。

    5、从未发放欠通知，超过诉讼时效。

    6、一层花园扩建问题。

    7、维修出现拖延；小区路灯多处毁坏，无人修理等。

    8、小区没有学校。

    9、5号楼对面华鑫俱乐部高尔夫球场扰民。

    10、小区西侧小营东路的路未通行。

    11、一层业主不应全额缴纳电梯费。

    12、小区流浪狗问题等等。

    为了保证广大业主可享受到更加完备的物业管理服务，我司将分批对长期欠费的业主依法向法院提起诉讼。如您对物业服务不满意，我们都会正视已发生的事实，真诚与您沟通，客观对待您的具体情况尽快予以解决或提供处理建议。如果双方不能达成一致，那么通过法律手段解决纠纷将是最终的选择。对于恶意欠费的业主，我们会逐步加大起诉的力度和范围，一旦起诉我们将坚持追缴本金、滞纳金和诉讼费等全部诉讼请求。

    小区是大家的，不是某一个人的。长期欠费和恶意欠费这类行为将侵害全体业主的利益，破坏小区的正常运转，造成小区物业管理的失衡，在此我们希望得到业主的谅解。

    北京怡兴物业管理有限责任公司

    EE家园项目部

    20XX年11月3日

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