中山市物业管理公司章程

　　 第一章 总则

　　 第一条中山市xxx物业管理公司是从事住宅小区(大厦、工业园区)内的房屋建筑及其设备,市政公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境容貌等管理项目进行维护、修缮与整治的服务性管理企业。

　　 第二条 本公司遵守国家和地方政府的有关法律法规,依法管理,守法经营,并作为团体会员参加中山市物业管理企业协会。

　　 第三条 本公司宗旨:以服务、便民、微利为目的,以公共服务、专项服务、特约服务为特色、管理与服务并举,寓管理于服务,以服务促管理,业主至上,想业主之所想,急业主之所急,为业主提供完善的、多层次的优质服务。

　　 第二章 企业名称、驻地及经济性质

　　 第四条本公司经工商行政管理部门注册登记,公司所在地设在中山市xx区(镇)xx路(管理区)内,定名为中山市xxxx公司。

　　 第五条本公司隶属于xxx领导,为xx所有制企业,实行独立核算,自负盈亏,并依法承担民事责任。

　　 第三章 注册资金和来源

　　 第六条本公司注册资金总额为xx万元,固定资金为xx万元,流动资金为xx万元,资金来源为xxx。

　　 第四章 经营管理范围和方式

　　 第七条 本公司经营管理范围(略)。

　　 第八条 本公司对住宅设施和公共设施的管理和其他项目的服务,采取有偿服务的经营方式。

　　 第五章 组织机构及职能

　　 第九条本公司设经理一名,副经理xx名,下设……。

　　 第十条 本公司各部门的职能:(略)

　　 第六章 法人代表的产生程序及职权范围

　　 第十一条公司的经理为本企业的法人代表,其由公司董事会任命或聘任,任期为三年。

　　 第十二条 公司实行经理负责制,法人代表依法行使如下权利:

　　 1、有对本公司经营管理的决策权;

　　 2、有对下级管理人员职务的任免权;

　　 3、有权调动、招聘、辞退本企业职工,依法合理实施奖惩;

　　 4、有权调动企业内部资金,安排劳动工资计划,决定职工工资奖金分配方案和福利标准;

　　 5、对外代表本公司行使法人权利。

　　 第七章 财务管理制度和税后利润分配

　　 第十三条认真执行国家制定的财经纪律和各种财务制度,独立编制资金平衡或资产负债计划,搞好公司财物管理,为经理提供决策依据。

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