物业管理知识学习－－供配电管理篇

　　 物业管理知识学习--供配电管理篇

　　 001供电系统操作、保养和维修管理的基础是:建立严格的配送电运行制度和电气维修制度

　　 002对负责供电运作的维修技术人员的要求:上岗前必须进行业务培训,按规定要求持证上岗。一定要配备主管电气的工程技术人员。

　　 003负责供电运作的维修技术人员应掌握供电系统:熟悉所有完整的供电网络资料,对楼宇的进线、房屋内的线路、电表、电力匹配、电压等要心中有数。

　　 004供电系统要求24小时值班。

　　 005限电、停电要提前出安民告示,以便住用户合理安排生活,避免造成经济损失和人员伤亡。

　　 006需要编制紧急情况下及时切断电源的预防措施。遇火灾、地震、水灾等灾害时,有必要紧急切断电源。

　　 007配电房管理的基础是:配电房是供电的中心,为加强这方面的管理,需要制定管理规定。

　　 008配电房的全部机电设备由机电技术人员负责管理和值班。

　　 009送停电由值班人员负责完成,无关人员严禁入内。

　　 010配电房运行巡查规定:建立运行记录,每班巡查一次,每月细查一次,半年大检修一次。

　　 011配电房巡视的主要内容是:每班巡视内容:记录电压、电流、温度、电表数;检查屏上指示灯、电器运行声是否正常;房内有无异味;室内照明、通风良好。

　　 012配电房室温应控制在摄氏40℃以下。

　　 013供电回路操作开关的规定:供电回路操作开关的标志要显着,停电拉闸、检修停电要挂标志牌,非有关人员绝不能动;应严格保持各开关状态与模拟盘相一致.不能随意更改设备和结线的运行方式及各种开关的整定值。

　　 014维修技术人员在配电房工作应遵守的规定:严格遵守交接班制度和安全、防火、清洁卫生制度。严格执行岗位责任制,遵守电业系统有关变配电的各项规程。严格执行各种设备的安全操作规程。

　　 015维修技术人员在配电房工作时在安全上的要求:操作及检修时必须按规定使用电工绝缘工具、绝缘鞋、绝缘手套等。

　　 016维修电工的操作应遵守的规定:必须按照市劳动局、供电局高低压管理操作规定,进行安装和操作。

　　 017维修电工在地下室、厨房等潮湿场地工作,或在上、下夹层工作时应注意:都要先切断电源.不能停电时,至少应有两人在场一起工作。

　　 018停电维修时应注意的问题:应先通知有关部门及时悬挂标志牌,以免发生危险。

　　 019维修电工离开地面,在空中操作时应注意的问题:上梯工作时,梯子应放稳靠妥;高空作业时,应系好安全带。

　　 020清扫配电箱时应注意:所使用漆刷的金属部分必须用胶布包裹好。

　　 021拆线路时应注意:包扎好线头。

　　 022开闭开关时应注意:尽量把配电箱门锁好,利用箱外手柄操作,手柄在箱内时,人体不应正对开关。

　　 023大厦接零的目的是:大厦采用接零保护,任何机器设备都必须有良好的接零保护,绝对不得疏忽,以确保安全。

　　 024哪些设备采用双回路供电,末端自动切换:

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