物业环境管理工作程序

时间:01-27 20:28:00 浏览:6914来源:http://www.fangxiucai.com分类: 物业管理知识

   环境管理是物业管理工作中重要的关键性环节,是物业管理水平的重要标志,是延长设备和建筑物寿命的重要因素,整洁的物业环境为业主和使用人创造了清洁卫生、健康舒适、优美的工作环境和生活环境。

   环境管理可分为二大部分:清洁管理、绿化管理。本课程重点探讨清洁管理的有关知识。

   清洁管理的定义:对所管物业范围内(红线范围)进行定点、定时、定人的日常清洁、废弃物的收集和清运,依照管理规定对物业使用人进行宣传教育、管理和监督,通过清、扫、擦、拭、除、洗等常规性的工作,维持公共区域的清洁卫生。

   清洁管理工作的五个方面

   清洁管理工作范围

   清洁外包的招投标工作

   清洁工作监管

   清洁工作中注意"安全管理"

   虫害的防治与消杀工作

   一、清洁管理工作范围

   分大厦和住宅区两种物业类型进行阐述

   (一)大厦

   大厦类(含高层住宅)的清洁管理主要工作范围又分室内、室外两种情况。

   A、室内:

   大堂:

   1、地面;2、墙面;3、天花;4、信报箱;5、指示牌;6、服务台(总台);7、宣传板栏;8、消防器材;9、室内绿化;10、果皮箱。

   电梯厅:

   1、地面;2、墙面;3、天花;4、指示牌;5、消防器材;6、果皮箱;7、室内挂饰;8、室内绿化。

   电梯:

   1、地面;2、电梯门;3、三壁;4、天面。

   扶梯道(人行梯)

   1、地面;2、墙面;3、扶手;4、台阶;5、天面。

   楼层走道:

   1、地面;2、墙面;3、门窗;4、天花;5、消防器材;6、果皮箱。

   公共卫生间(写字楼):

   1、卫生器具;2、地面;3、墙面;4、天花。

   公共茶水间(写字楼):

   1、卫生器具;2、地面;3、墙面;4、天花。

   楼层垃圾房(住宅):

   1、垃圾桶;2、地面;3、墙面;4、天花。

   会议厅(写字楼):

   1、一切设施。

   地下车库:

   1、地面;2、墙面;3、天面;4、管道;5、停车


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