学生公寓物业管理奖惩细则（三）

　　 学生公寓物业管理奖惩细则（三）摘要：管理措施：（１）楼长对本楼公共区域负全部责任。（２）公共区域由中心主任、中心办公室、公寓检查组负责检查。

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　　 学生公寓物业管理奖惩细则（三）

　　 为加强学生公寓公共区域卫生、设施等的管理，进一步提高公寓综合管理水平，特制定本细则。

　　 一、检查范围：

　　 （１）公寓楼单体除学生宿舍内部的所有内容。

　　 （２）公寓楼周围所划定的责任区域。

　　 （３）公寓楼的人员管理。

　　 二、管理措施：

　　 （１）楼长对本楼公共区域负全部责任。

　　 （２）公共区域由中心主任、中心办公室、公寓检查组负责检查。

　　 （３）检查不合格部分，从本楼临时工工资及本楼职工津贴中直接扣除。

　　 三、检查内容及扣款数额

　　 １、纪律：

　　 （１）值班人员应２４小时在岗，发现脱岗一次扣２０元，本班未有值班人员按时到岗，扣１００元。发现三次，临时员工予以辞退；

　　 （２）保洁人员迟到、早退一次扣１０元，无故脱岗扣５０元；

　　 （３）领取工装、工号后，在岗期间不穿工装、不佩带工号发现一次扣１０元；

　　 （４）在岗期间，捡拾垃圾发现一次扣５０元，发现两次予以辞退。

　　 ２、卫生：

　　 （1）上午９：30分，下午２：30分前，不能按时保质完成保洁区域卫生的，发现一次扣２０元；

　　 （１）楼道、楼梯下有车辆、杂物等摆放的，发现一次扣２０元，特别严重的扣50-100元；

　　 （２）有垃圾一处（不分大小）扣１０元，有烟头、有痰迹，一处扣５元；

　　 （３）公共洗刷间有积水或地面较滑，扣２０元；

　　 （４）公共厕所有异味，扣１０元，有大便积存，一处扣２０元；

　　 （５）卫生工具摆放不整齐，一次扣２０元；

　　 （６）墙上有脚印、手印、球印等，每处扣５元；

　　 （７）玻璃有擦涮痕迹各污染，每块扣１０元；

　　 （８）长明灯，一个扣10元；

　　 （９）楼梯扶手不擦，一次扣10-５０元；

　　 （１０）垃圾车两面有污染，一车扣２０元。

　　 ３、设施：

　　 （1）楼道照明灯、防火门发现已损坏但未报修，若楼长已报修而维修人员未及时修理（以维修报修记录为准），发现一处，扣10-５０元；

　　 （２）楼道内公共设施表面有灰尘，每发现一处扣5元；

　　 （３）消防设施及玻璃损坏一块，扣１０元；

　　 （４）公共场所玻璃损坏一块每平方扣１０元；

　　 （５）公共楼道墙面破损一处未及时报修，发现一处扣10元；

　　 （６）宣传栏摆放不整齐，有乱张贴现象一次扣１０元；

　　 （7）垃圾车摆放不整齐，一车扣１０元；

　　 （8）垃圾车带伤工作，一车扣１０元；

　　 （9）值班室物品摆放不整齐，发现一次扣２０元；

　　 （10）公共洗刷间有长流水，一个水龙头扣１０元。

　　 ４、安全：

　　 （１）公寓楼违规放入异性一人，扣２０元；

　　 （２）发现推销人员一人，扣２０元；

　　 （３）出现被盗事件，一次扣５０元；

　　 （４）出现打架事件，一次扣１００元；

　　 （５）丢失应急灯一个，扣１８０元；

　　 （６）找不到钥匙，打不开公共大门、厕所门，一次扣50-100元

　　 ５、其他未尽事宜，经公寓中心办公室协商后予以处理。

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