物业管理公司行政手册（二）

　　3天(含3天)以上报分管经理批准

　　项目负责人

　　(主管负责人)

　　经本人申请，项目负责人(主管负责人)及行政部审核，报分管经理批准，总经理同意

　　项目负责人

　　经本人申请，项目负责人(主管负责人)及行政部审核，报分管经理批准，总经理同意

　　行政核定，总经理审批

　　凡属3日以上假期一律报公司行政备案。

　　员工当月请假超过三天以上者，取消当月考核工资。

　　第六章调职

　　公司根据工作需要及人尽其才的原则，有权调动或更换员工工作岗位，奉调人员不得借故推诿。对不服从分配者，公司可视作员工放弃就职机会。

　　奉调人员在接到调任通知后，应规定时间内办理好有关交接手续。

　　1.有关于公司的一切资料和物品；

　　2.有关客户/业主名单及资料（包括图纸等）；

　　3.交接前未完成的事项；

　　4.有关财务清单及事项。

　　移交不清或逾期不移交，公司可要求在规定时间交接清楚，移交中若发现短缺或致公司受损时，移交者应负赔偿责任，必要时追究除赔偿外的其他责任。

　　员工因本人原因想变动工作，应先征得本部门主管同意，再向公司提出申请。

　　第七章培训

　　为帮助公司各级、各类员工具备与公司发展相适应的自身素质和业务操作能力，公司将尽力提供条件，使员工随着其职业岗位的发展不断提供。

　　培训包括脱产、半脱产、业余培训、培训费用和条件由公司视培训的性质和内容决定，对于需由公司出资（全部或部分）的培训双方需签订培训协议，以明确双方的某些权利和义务。培训协议与合同一并生效。

　　员工在培训和工作期间，必须遵守公司的规章制度和培训条款和条件。

　　第八章劳动保护和安全

　　所有公司员工的健康和安全是第一位的，只要可能，公司有责任为职工提供安全和卫生的工作环境。为此，公司将提供安全的工作程序、规程、规则、指示、培训和监督等，以确保正确使用上述各项安全和卫生规定。

　　公司将根据有关劳动保护规定，根据情况制定劳动保护方法，发放劳保用品。

　　在工作场地执行健康的安全的管理及标准，应通过公司及其员工平时的共同努力。员工对自己、对公司、对同事、对家庭都负有责任，确保安全规则和法则得到遵守。员工也有责任识别和迅速报告危险的情况。以确保及时纠正不当之处。

　　为确保公司员工办公室及工作场地的安全，以防止员工的工作被干扰，要求非员工在接待处登记，且不允许进入公司办公区域或公司管理地区，除非他们来访的性质是为了公司的事务。

　　员工上班应按规定穿着工作服，佩戴工号牌。公司将为不同工作性质的员工提供各自的工作服装。各项目员工值班期间视作正常上班，必须穿着工作服，佩戴工号牌。

　　公司可以在医院或指定诊所组织录用前的生理和精神检查。

　　第九章有关奖惩

　　公司对员工的奖惩，由项目/部门主管根据奖惩事实提出奖惩意见，呈上一级部门审核，报公司总经理室批准后实施。

　　员工有下列情形之一者，视其贡献程度大小，予以奖励：

　　热心服务，表现积极，有具体事迹的；

　　工作效率高，适时完成重大任务或特殊交办事宜的；

　　对公司发展有特殊贡献的；

　　举报贪污、违规、盗窃、浪费或其他有损公司权益的；

　　紧急事故，奋不顾身，保全人或物安全的；

　　意外突发事故处置得当，使公司减少损失的；

　　有拾金不昧行为发生并且单位价值较大的；

　　有重大的对社会效益作出贡献的；

　　各项目根据项目在其经费范围内特点所制的其他约定的。

　　员工有下列情况之一者，依情节轻重予以处罚：

　　未按项目管理工作流程工作的；

　　上班时间妨碍他人工作的；

　　上班时间擅离职守怠忽工作的；

　　延误时效，致影响公司权益的；

　　因个人过失或不依公司规定，致公司名誉受损的；

　　与同事争执不听劝阻的；

　　因公出差时办理私事的；

　　担任主管，滥用职权的；

　　不听上级指正、调度或违抗合理命令，情节轻微的；

　　有轻薄言行或其他违反风俗行为的；

　　在办公场所饮酒、赌博及其他不良行为的；

　　搬弄是非，制造谣言，影响员工和谐情绪的；

　　担任主管，发现部属有不良行为而不予纠正或知情不报的；

　　第十章辞职（离职）、辞退

　　员工辞职（离职）必须提前7天向所在项目（部门）提交书面辞职（离职）申请，说明辞职（离职）理由。由项目（部门）负责人同意后呈上一级部门审批，报行政部备案。如未按规定提前向所在项目（部门）提出书面辞职（离职）申请的，应向公司赔偿其本人7天工资作为他人顶岗费用。

　　批准辞职（离职）的员工自批准次日起停止计薪，并按公司员工辞职（离职）程序的要求办理辞职（离职）手续。

　　公司在下列情况下，可终止合同和辞退员工。

　　1.在试用期内或试用期结束后，不符合录用者条件的；

　　2.实行计划生育的女职工，在规定的孕期、产期和哺乳期后未返回工作者的；

　　3.因机构调整、岗位合并等发生变化又无法另行安置的。

　　员工有下列过错，公司可立即辞退。

　　1.工作时酿酒或在任何时候吸毒、参与赌博等各项严重违法乱纪活动；

　　2.故意伤害其他员工、同事或客人；

　　3.偷窃及严重违反公司规章制度；

　　4.伪造公司文件，泄露、滥用各类经济、技术资料，参与或引导、指导、协同他人从事有损于公司利益的各种活动；

　　5.滥用责权，严重失职，营私舞弊，对客户/甲方利益造成重大损失的；

　　6.故意进行危害办公室人员或其他员工安全的活动；

　　7.违反操作规程，损坏设备、工具、浪费原料、能源等造成严重经济损失者；

　　8.故意损坏办公室、大楼及室内物品；

　　9.故意违反公司的行为规范；

　　10.对公司信誉造成损失的；

　　11.连续旷工15天以上者，或全年累计旷工30天以上者；

　　12.违反计划生育条例者；

　　13.严重违反公司规章制度和规定的。

　　辞退员工按事实依据作出书面通知，并按规定办理手续，报行政部备案。

　　如果辞退成为事实，公司将给员工书面辞退书，并由该员工签收，如果员工拒绝签名，部门主管将被作为证人，并注明拒绝签名事实，然后部门主管应作为证人在该信上签字。

　　被辞退的员工无理取闹，纠缠领导，扰乱工作、社会秩序的，将送交公安部门处理。

　　员工在职或因各种原因离开公司后半年内泄露公司商业秘密的，公司有权要求其给予赔偿。

　　第十一章附则

　　本手册所列内容并不完全涵盖公司所有具体实行的规章制度，公司全体员工日常除必须遵守本手册内容外，还需遵守公司所制订的其他管理制度。

　　本手册应作为新聘员工岗前培训的重要内容，并经手册培训考核合格后方可正式上岗。

　　本手册由公司行政部负责编制和管理，本手册经公司总经理室批准后试行。

　　本手册如有修订或改版，将以书面形式下发公司各部门及所属管理项目。

　　源 自物业论文

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