物业管理公司绿化工程接管验收规程

　　物业管理公司绿化工程接管验收规程摘要：物管公司园林绿化主管、园艺师会同施工单位负责人现场核实工程竣工情况，并做好相关记录提高予主管经理

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　　物业管理公司绿化工程接管验收规程

　　一．目的

　　规范绿化工程验收程序，确保绿化质量得以严格控制。

　　二．适用范围

　　适用于物业管理公司对由承包方承担的绿化工程的验收接管。

　　三．职责

　　1．主管经理负责工程验收结果审核、审核。

　　2．园林绿化主管负责绿化标准的实施及工程进度的跟进。

　　3．园艺师负责施工质量及苗木质量的把关，并报告予主管经理。

　　四．竣工初验

　　1．施工单位在苗木全部种植完毕后，向园林绿化部提交竣工报告及初验申请。

　　2．施工单位还应同时递交《工程绿化设计图》、《工程竣工图》、《种值更改签证》、《苗木种值一览表》等相关资料。

　　3．物管公司园林绿化主管、园艺师会同施工单位负责人现场核实工程竣工情况，并做好相关记录提高予主管经理。

　　4．在初验过程中应着重注意以下事项：

　　A．苗木种植种类、数量、位置是否与图纸相符；

　　B．苗木规格是否符合设计要求；

　　C．苗木生长情况及保护措施是否符合要求：

　　D．施工场地是否按要求清理干净；

　　E．所有绿化植物是否确实种植完毕，符合设计要求；

　　5．对初验不合格苗木，按《不合格纠正、预防标准作业规程》处理。

　　6．对于没有上述问题的，园林绿化主管签署初验意见，正式进入养护期。

　　五．养护期满复验

　　1．施工单位在养护期满过后，填写养护期间自检报告及养护期满复验申请报告，申请复验。

　　2．主管经理、园林绿化主管、园艺师会同施工单位负责人现场检验苗木养护情况。

　　3．合格苗木必须符合以下标准：

　　A．乔灌木长势良好，没有枯枝、黄叶、残叶现象；

　　B．乔灌木种值位置适当，高低错落有致，外形美观，造型、修剪合理；

　　C．乔灌木规格符合设计要求；

　　D．枝叶无病虫害，无蛀干害虫；

　　E．乔木保护措施得当，有护树架，无倒状、摇动现象；

　　F．无裸露土面，草坪及地被植物无杂草或杂草率小于5棵/m2；

　　G．施工场地无残留垃圾、余土。

　　4．不合格苗木及枯死、生长不良苗木限在一周内补种整改完毕。新补种部分，要从补种工作完毕起重新计算养护期。

　　5．对检验合格苗木及绿化项目签署复验意见及接管意见。

　　六．验收后的工作

　　1．物管公司绿化主管统计实际工程量，并连同接管意见上报物业管理公司总经理审核后并提交总经理审批。

　　2．将审批的验收结果及实际工程量递交开发商结算部予以结算。

　　3．物管公司安排人手对已接管的苗木及绿化项目加强养护管理。

　　七．验收后的资料整理

　　1．将下列资料及相关记录加以整理并归档；

　　A．《绿化工程合同》；

　　B．《绿化工程设计图》；

　　C．《绿化种植更改签证》；

　　D．《绿化工程竣工图》；

　　E．《苗木种植一览表》；

　　F．《绿化工程初验、复验表》；

　　G．《绿化工程预决算书》；

　　H．《实际工程量统计表》；

　　I．《绿化工程竣工报告》。

　　2．对上述资料均应存档公司档案室长期保管。

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