物业项目保洁开荒方案（五）

　　物业项目保洁开荒方案（五）摘要：开荒前在外墙面选择一处典型的污染表面，进行清洗试验，根据清洁效果选择清洁剂。2.3高空作业时对装饰面的清洁

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　　物业项目保洁开荒方案（五）

　　1.0清洁开荒范围和内容

　　1.1范围：外围地面、楼宇外墙、户内、地下车库、楼宇内公共区域。

　　1.2内容：石材地面、墙面、玻璃、各楼标准层的附属设施、楼梯、电梯滑槽和门框、地下室和停车场的、灯饰及管道、设备设施表面等。

　　2.0外墙开荒：

　　2.1外墙开荒采用专业外墙清洁剂和玻璃清洁剂按照规定的比例稀释。

　　2.2开荒前在外墙面选择一处典型的污染表面，进行清洗试验，根据清洁效果选择清洁剂。

　　2.3高空作业时对装饰面的清洁：

　　2.3.1抹水器浸入水桶清洁药水中浸泡。用清洁开荒工具在装饰面擦拭，使污垢润湿，脱离。

　　2.3.2用刮水器将装饰表面的污水刮掉。刮水后用抹布将刮水器的污水擦拭干净。

　　2.3.3特殊污垢可用专业工具处理后，再用刮水器直接刮擦。

　　2.3.4高层楼宇均设有百叶窗和设备层，对其装饰面用抹布浸清洁剂溶液擦后，用清水冲洗干净。

　　3.0石材开荒：

　　3.1专业机械和工具：晶面处理机、钢丝棉垫、喷壶、尘推。

　　3.2药剂：晶面粉或洁晶膏、大理石抛光粉、云石晶硬粉、花岗岩抛光粉等。

　　3.3操作流程：

　　3.3.1将保石材护膜撕去，使用专业药剂将石材表面的污渍清洗干净。

　　3.3.2用喷壶将晶面处理剂均匀喷在已处理干净并干燥的石材表面上，用机械加钢丝棉垫，均匀地抛磨直到光亮、干燥、光滑。

　　3.3.3换用晶面光亮剂进一步处理，方法同3.3.1。

　　3.3.4通过机械重复操作，将石材处理翻新状态。

　　3.3.5针对开荒后的石材表面铺设相应的保护地垫，有效控制污染和损伤。

　　4.0楼宇公共区域和附属配套的开荒：

　　4.1用扫把将需要开荒的区域彻底清扫干净，推净灰尘沙土，抠净附着物。

　　4.2石材地面需要用洗地机配对地面清洁剂刷洗。

　　4.3用毛巾、钢丝刷配对清洁剂对污渍表面抹拭。

　　4.4用刮水工具和涂水器配玻璃清洁剂抹拭玻璃表面，抠净附着物。

　　4.5用毛巾和百洁布配对清洁剂擦抹公共设施表面污渍。将附着上面的赃物抠净。

　　4.6先全面彻底清扫外围地面杂物、余泥，抠去地面附着物，配对专业清洁剂擦洗，用机器或高压水枪及清水冲洗干净。

　　4.7拾捡绿地内的垃圾杂物、石头等。

　　4.8用梯子配合扫把将车库内的管道表面清扫干净，用清洁剂将交通指示标识全面抹拭干净，清理车库下水沟和集水坑内的淤泥。

　　5.0户内开荒：

　　5.1用吸尘器吸尘、杂物、砂土，毛巾包铲刀配玻璃清洁剂擦洗窗槽、窗框、阳台，用单面刀片抠净水泥点、胶边等附着物。

　　5.2抠净玻璃窗附着物，再用刮水器配玻璃清洗剂将其刮洗干净。

　　5.3用鸡毛掸去墙身浮尘，轻度污渍用干净毛巾轻擦，较重污迹用幼沙纸打磨干净。

　　5.4用毛巾配中性清洁剂抹拭灯饰、门框、门板上的涂料、油漆等污物。

　　5.5抠净墙和地面、坐便器、台面等表面的附着物。用洁厕灵抹洗坐便器，用玻璃清洁剂刮玻璃台面、不锈钢毛巾架、水龙头等，用毛巾配中性清洁剂和清水将其抹擦干净，。

　　5.6用毛巾配对清洁剂抹洗厨房内的厨具、灶台和橱柜等表面，并抠去其表面附着物。

　　5.7抠净石材和瓷砖地面附着物，用清洁剂将其漆迹、污渍、水泥痕等抹洗干净。

　　5.8抠净地板和地脚线附着物，用吸尘器将其尘土吸干净，用毛巾配对地板清洁剂抹净。

　　5.9用白洁布将家具、家电、采暖器等表面抹拭干净，根据开荒要求将家具进行养护措施。

　　6.0精装成品开荒保护：

　　6.1不锈钢器具不得使用钢丝或擦伤力较强的清洁工具，以防擦伤不锈钢器具。

　　6.2窗户、柜子、门框、轨道、洗浴设施等不得用小刀、扁铲等工具以防划伤漆面。

　　6.3木地板不得使用湿墩布，以防木地板受潮湿而变形。表面的胶、油漆点等污迹使用工具清理时不得将将其划伤。

　　6.4石材、地砖等表面污垢根据材质情况使用清洁剂，严禁用强酸性或腐蚀性较强的清洁剂除垢，以免烧伤表面。

　　6.5擦拭玻璃时，应注意台面的保护，防止划伤踩裂。

　　6.6电器外表部分只可用清洁的干布擦拭，配备的家电严禁开启，只清洁外表即可，不得将电器通电。

　　6.7发现室内有漏水现象，即刻采取有效的补救措施并报告工程部门及时维修。

　　6.8房间清洁完毕后应检查电源、水源阀门是否关闭。

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