物业工程服务部主管的岗位职责

　　物业工程服务部主管的岗位职责摘要：服从项目管理中心经理的领导及工作安排，根据项目的管理目标，制订小区内物业维修及养护的实施方案

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　　物业工程服务部主管的岗位职责

　　工程技术部主管在项目管理中心经理的直接领导下，对工程服务部进行实务性的管理，组织维修工对住宅区的物业进行维修、改造及保养，监督、检查维修工的日常工作，确保住宅区内物业管理的正常运转，具体职责如下：

　　1服从项目管理中心经理的领导及工作安排，根据项目的管理目标，制订小区内物业维修及养护的实施方案。

　　2必须具备工民建的有关知识,能编制工程预结算,懂得房屋结构特点以及使用要求。

　　3必须具备物业的有关管理知识，熟悉《福建省物业管理条例》与管理中心的有关规章制度。

　　4掌握小区内房屋的分布情况、结构类型，地上及地下管道的走向、分布和起止点。

　　5接受住户报修或咨询时,态度要热情、和蔼，及时解答、解决住户的疑难问题。

　　6组织维修员对小区内房屋本体及公共配套设施进行维修及保养，确保地下排污、雨水管道的畅通。

　　7经常巡视小区及检查维修工的工作情况，发现问题及时处理。

　　8定期对维修工进行思想教育与维修技术的培训,提高维修工的思想和技术素质。

　　9响应并参与管理中心组织的公益活动,积极配合其它部门做好各项物业管理工作。

　　10完成项目管理中心经理交待的其它任务。

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