商业城物业设备保障组操作细则

　　商业城物业设备保障组操作细则摘要：有无违规装修，包括未办理装修申报手续、装修垃圾乱堆放和不及时清运、损坏公共设施及绿化、影响基础与结构承重的建筑等

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　　商业城物业设备保障组操作细则

　　每天：每天上、下午，巡视分管辖区各一遍，巡视内容细则如下：

　　1、检查辖区是否有违章现象，主要包括：

　　① 有无乱搭建，包括与申报装修图纸不一致、超越图纸范围等；

　　② 有无违规装修，包括未办理装修申报手续、装修垃圾乱堆放和不及时清运、损坏公共设施及绿化、影响基础与结构承重的建筑等；

　　2、公共设施、设备是否完好，主要包括：

　　① 道路有无损坏，有无下沉、损坏及其他影响安全现象；

　　② 上下水管道是否渗漏；

　　③ 公共地方是否堆放杂物或有碍通行的物品和危险品、有毒物品；

　　④ 山庄内有无堆放危险品、有毒物品；

　　⑤ 监控设施有无损坏，分包养护是否正常进行；

　　⑥ 电梯运行是否正常，合格证是否到期，分包养护是否正常进行，电梯机房清洁状况及检查记录状况；

　　⑦ 输电线路是否完好、安全，配电箱、公共照明是否完好，电房分包养护是否正常进行；

　　⑧ 消防报警设备、安全门、消防箱、灭火器是否完好、配置是否齐全、有否过期等；

　　⑨ 水电表设备是否完好；

　　⑩ 井盖有无损坏，化粪池、下水道有无淤塞等。

　　每周：参加公司例会并对本部门上周总结，下周工作安排，并对员工进行培训

　　每月：总结本月设备设施运行状况，做成报表

　　积极配合管理部进行大检查

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