写字楼租赁合同

出租方（下称“甲方”）
姓名或名称：          注册地：中国北京
注册号码：            地址：
电话：                传真：
代表人：
承租方（下称“乙方”）
姓名或名称：          国籍或注册地：
注册号码：            地址：
电话：                传真：
代表人：
 
      甲、乙双方经友好协商，于＿＿＿年    月      日订立位于北京         大厦     座                      房的租赁合同（以下简称“本租约”）如下：
一、租赁房产
      1.甲方合法拥有座落于                         大厦              房(下称“该房产”)，该房产的建筑面积为              平方米(含公摊面积)。
      2.该房屋设施及甲方提供的装修、房屋平面图及房屋状况见本租约附件一。
二、租赁期限
      乙方按照本租约的规定，承租该房产作为办公用房，租期      个月，自＿＿＿＿年     月     日起至       年     月     日止，共计         天。
三、租金
      免租期：
      自起租日期起乙方享有     个月的免租期。自     年   月   日至     年   月   日，甲方在此期间免收租金。但乙方须按本合同规定向甲方或管理公司全额缴纳管理费和其他费用。
      其他费用：
      乙方租赁该房屋须同时支付租金以外的其他费用：
      电费：             管理费：           电话费：            车位租费：          卫星天线费：
      1、乙方同意按每日每建筑平方米     的价格向甲方承租该房产(此租金不包含家具、电器、通信费用、物业管理费及停车费)。该房产每月租金为           元，即（大写）      币      万      仟       佰      拾      元      角     分；
      2、租金按        预付，乙方须在每       到期前5日内支付下       租金。
      3、租金以人民币种支付至如下账号，甲方提供正式票据。有关银行汇款的有关费用应由乙方承担。                           
      开户行：                          账号：                 户    名：
四、租金及物业管理费押金 
      1.乙方同意在      年      月      日前开具            元人民币转帐支票，作为租赁押金（相当于一个季度的租金），交甲方财务部。甲方在收到此款项后，向乙方提供可作为入账的发票。 
      2.在本租约履行期间，若因乙方违反本租约的规定未依约交纳租金和其他费用，或乙方人员人为因素，对该房产、及该房产所在大厦的设施、设备造成损害，给甲方造成直接、间接经济损失；则甲方有权从租赁押金中直接扣除予以补偿，并书面通知乙方，乙方在收到甲方（或甲方授权的代理人）向其发出的扣除通知书后15日内将租赁押金予以补齐。押金不足时，甲方将书面通知乙方要求补足，乙方应在收到甲方通知15日内将款项汇至甲方指定账户。
      3.当本租约期满时，乙方将该房产及设施依约完整交还甲方（或甲方授权的代理人）。在乙方已按合同缴清应缴纳费用后的10个工作日内，甲方将租赁押金（不计利息）如数归还乙方。如若乙方未能按合同缴清应缴纳费用，则甲方有权在扣除相应数额后，将租赁押金余额退还乙方；押金不足时，甲方将书面通知乙方要求补足，乙方应在收到甲方通知15日内将款项汇至甲方指定账户。
五、管理费及其他
      1.该房产租赁期间的其他与该房产承租使用相关费用由乙方按照《××大厦物业管理公约》（下称“管理公约”）的规定以及××大厦物业管理公司（下称“管理公司”）或其他有关部门的要求按时如数缴纳。
      2.该房产的管理基金及依法或依有关部门规定需由该房产产权人（甲方）缴纳的与该房产出租相关的税费，由甲方缴纳。
六、承租方的权利与义务
      1.乙方有权根据本租约，《管理公约》及管理公约制定的一切有关管理该房产及大厦规章制度的规定，使用该房产及××大厦的公共部位与公用设备，乙方同意遵守管理公司制定的《管理公约》和《用户手册》并承担相应的责任和义务。
      2.乙方有必要适当的采取预防措施，以防该房产遭致破坏。
      3.因乙方对该房产使用、管理、维修不当而致该房产受到损坏时，乙方在房产受损一周内通知甲方及管理公司，并应承担由此而致的修缮费用及赔偿费用。
      4.除得到甲方同意外，乙方不得改变该房产用途或将该房产的全部或部分转让、转租或以其他方式交与他人使用或共同使用该房屋。

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