大连都市行销策略研究

时间:01-27 20:25:53 浏览:6925来源:http://www.fangxiucai.com分类: 房地产规划

    (三)大连推动都市行销最成功的行销项目 
    延续大连都市形象定位,专家们认为最成功的行销项目是什么?在问卷中有18位(52.9%)选择「国际服装节」,比例远超过其它各参考意见,可见得市政府将国际服装节从无到有推向国际舞台,用力甚深。另一方面,有六人(17.6%)选择「绿色城市」、九人(26.5%)选择「环境建设」、10人(29.4%)选择「城市建设」,三项参考意见都有高品质都市建设的概念,三项权重结合可以当成都市规画和建设的重要参考。 
    (四)大连推动都市行销曾经经历最大的困难与考验 
    大连的都市条件不如北京、上海等大都市,推动都市行销当然有其困难性,从1992年以来市政府所作的行销工作,由于是都市建设的大变革,因此,人才需求是相当大的考验。参与本研究的问卷调查几乎一致认为「人才不足」是大连推动都市行销经验中最大的困难,有30人(88.2%)选择这项意见,而且第一回合、第二回合的比例也相当高,分别是29人(85.3%)、25人(89.3%),显见「人才不足」意见的一致性。 
    (五)对大连推动都市行销的认同程度 
    1992年前的大连进展缓慢,行销观念让大连进入「新大连」时代。但推动都市行销必经的市容改观,例如「扒小房」、「盖被子」也引起一些民怨与批评,经过八年多的市政建设和都市行销,专家们对大连都市行销的认同度为何?从三个回合的问卷中看出,普遍的认同度都很高,尤其在第三回合,有32人(94.1%)对大连的都市行销认同程度是「高」或「极高」,只有两位(5.9%)回答「普通」,可见得大连的都市行销已经获得普遍的认同。 
    (六)最满意大连都市建设的项目 
    要推动都市行销势必先进行都市建设,大连市的景观和建设就是行销的主要基础,八年来市政府的建设绩效,影响行销的成果。有八位(23.5%)受访者对市政府「辟建广场、植绿地、交通建设、居住小区」的四项建设感到满意;有七位(20.6%)对「辟建广场、植绿地」两项建设满意;有六位(17.6%)对「交通建设」一项、「辟建广场、植绿地、交通建设」三项满意。以单项建设进一步分析,有28位(82.4%)受访者对市政府开辟广场,增加市民休闲空间感到满意;有26位(76.5%)满意市政府广植绿地,改造市容景观的建设;还有22位(64.7%)对交通建设满意。 
    (七)以现代化都市条件,大连还欠缺那些建设 
    推动都市行销连带的也会改造都市体质,行销成效良好,也会使都市机能逐渐健全。大连市以现代化的都市机能条件,遂行都市行销,在相关的城建还有多少成长空间?本次问卷调查中有27人(79.4%)认为还欠缺信息(信息)基础工程,这是高科技产业发达的象征,显见大连的产业应朝这方面作结构性调整;最令人讶异的,有20位(58.8%)受访者圈选大连还欠缺「文化品味及设施」。从第一回合问卷调查,三位受访者主动提出「文化品味及设施」的参考意见,第二回合突增到19位有相同的认知,到第三回合增加到20位,这项警讯显示,无论在发展现代化都市,积极推动都市行销之际,不可偏废文化扎根的工作,从大连市以塑造新都市形象作为行销招牌,到引进资金促进产业发达,「一条龙」式的以经济挂帅,就是欠缺文化建设、文化行销,参与问卷的专家们已经对这种现象提出强烈的批判。 
    (八)大连推动都市行销对民众的助益 
    政府落实施政,对民众而言会有那些收益?这是执政者在筹画政策时最主要考量,大连推动都市行销如果在民众身上没有找到主要利益,那行销策略应该改弦更张。有27位(79.4%)受访者表示可以增加对都市的认同感,显见大连都市行销已经达到充实市民精神层面的好处,提升市民的荣誉感;有20位(58.5%)认为可以增加市民国际视野的功能;13位(38.2%)圈选「提升大连整体竞争力」,这方面应该可以说明都市行销提高大连的能见度,引进资金强化经济能力,自然也强化都市的整体竞争力。但本问卷调查也显示另一项警讯,推动都市行销不外乎要提升市民生活水准,在策略上透过招商引资的手段,提振景气刺激产业发达,真正落实民众身上,应该就是提高市民收入所得。大连透过都市行销招商引资,许多跨国性企业进驻,也造就一些企业家,但资本集中少数经济菁英份子,社会资源分配不均,已经逐渐有贫富悬殊的现象,中国大陆沿海许多新兴都市,为了促进经济发展,造成贫富不均引发的社会问题,应当引起特别注意。 
    (九)大连推动都市行销的原因 
    大连被列为「计画单列市」,在都市发展的速度和品质都名列前茅,推动行销的动机何在?在调查中显示,有26人(76.5%)认为,大连要作为东北地区门户,在区域经济扮演「火车头」的角色;也有24人(70.6%)表示,为了要兼顾都市的软硬件发展,以吸引外来观光与投资。这两项意见都获得高度赞同,而且差距不大,可以说明大连在区域经济的角色,以优质的都市建设吸引外来人口,发挥环渤海地区和东北地区的经济领导作用。 
    (十)大连在何时展开具体的都市行销 
    大连的蜕变有几个重要的时间点:1978年中共全面改革开放,国内政经情势逐渐松绑,尤其在经济上,扩大个体经营比重,鼓励设立私营企业,吸引外商投资;1992年元月邓小平南巡讲话,推选国民经济自由化和市场化,更明确开放路线;1992年8月薄熙来接任代市长,有计画改造大连都市景观和体质。从调查中很明显可以看出,有高达30位(88.2%)受访者认为,薄熙来接掌大连市长后,才具体展开都市行销,只有一位(2.94%)圈选1978年的开革开放,三位(8.82%)则以邓小平的南巡讲话作为「新大连」的起点。 
    (十一)对薄熙来个人的认同程度 
    大连推动都市行销,创造出「新大连」的风貌,发挥带动区域经济起飞的功能,薄熙来八年的市长任内,还是有相当的贡献,这方面从他调任辽宁省长受到大连市民的热烈欢送即可得知(大连日报 2001/1/19)。从问卷调查的结果也验证此一结果,有32位(94.1%)受访者对薄熙来的认同程度「高」或「极高」,只有两位(5.88%)选择对薄熙来认同程度「普通」。 
    (十二)对大连的认同程度 
    有30位(88.2%)受访者对大连抱持高度的认同,他们回答认同度「高」(27位)、认同度「极高」(三位),而回答「普通」的受访者仅有四位。即使是外地赴大连求学的相关科系研究生,八人中有七人对大连的认同程度是「高」或「极高」。显见大连推动都市行销增加对都市的认同感已经获得成效,此一问项与第八题问项的「对都市认同增加」的结果可以相互印证。 
    (十三)大连推动都市行销目前还有那些困难有待克服 
    薄熙来接任大连市长八年,有计画的推动都市行销,过去曾经遭遇最大的困难是「人才不足」的难题,其它诸如:市民关心和参与程度不足、政府经费不足、文化匮乏等问题,在目前和未来能否一一克服,足以影响都市的永续发展?本次问卷调查结果攻发现,「人才不足」的问题一直困扰着大连推动都市行销的绩效,有25人(73.5%)选择此一问项。 
    (十四)大连推动都市行销还有那些项目需要改进 
    本问卷调查的最后一个问项采开放性作答,受访专家们依其自我意见,提供大连尚需改进的项目,问卷设计共分:硬件建设、软件建设、对外宣传、其它四大项,受访者提供参考意见林林总总,除了以大连的都市环境,因地制宜的提供建设缺失,还针对一般现代化都市所具备的市政建设,提出具体建议,这些项目包括:硬件的讯息基础工程、交通建设,软件的提升服务水准、加强市民行销观念,对外宣传的人才培养、引进全球性媒体,其它项目的提高市民收入、增加市民参与决策机会。 

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