现场管理经理职位说明书

　　现场管理经理职位说明书摘要：配合公司全面规划公司服务设施、消防设施的添置、安装、调试、运转和维修等工作，确保物业的正常运行；

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　　现场管理经理职位说明书

　　职位名称：现场管理经理

　　所属部门：物业部

　　编制：2人

　　直接上级职位名称：物业管理经理

　　直接下级职位名称：现场各物业保安队长

　　合同期限：1年签一次

　　1、本职位的主要在职资格

　　年龄区间：性别：最低学历或受教育程度：最低培训内容和时间：

　　最低工作经验：技能要求：

　　体能：体力视力以上身高米以上其他/

　　个人素质：善于交往沉稳 /活泼其他：/

　　2、本职位的工作环境特点：

　　3、本职位的主要管理权限

　　人事权限：资金权限：行政决策权限：

　　4、本职位的工作职责或主要工作内容：

　　4.1、主要在公司管理经理的领导与经营经理、策划经理的指导下，全面负责专属物业的各项工作。

　　4.2、负责所管辖物业的公共设施、机电设备、消防设备等技术和管理工作；

　　4.3、负责制定本物业的各项管理制度及应急措施，确保公司管理制度体系在本物业有效运行；

　　4.4、负责向经营商户提供日常维修、保安、保洁、仓储维修等服务。

　　4.5、负责对本物业各班组的工作进行检查、指导；

　　4.6、负责各经营商户装修申请、审批工作及较大规模的装修验收工作；

　　4.7、负责对本物业发生的重大事故组织调查分析及与公司领导汇报后的处理工作；

　　4.8、负责审核本物业提www.fangxiucai.com交的物品申购报告，交主管领导审核的并报上级领导批准；

　　4.9、负责对本物业各商户租金及水电等相关费用的收缴工作；

　　4.10、负责对本物业所出租商铺的招商、初步洽谈及合同提交工作；

　　4.11、监督、组织实施与物业管理有关的计量检测设备的定期校准工作。

　　4.12、配合公司全面规划公司服务设施、消防设施的添置、安装、调试、运转和维修等工作，确保物业的正常运行；

　　4.13、负责收集设施、设备运行原始记录，并进行统计分析，为提高运行质量提供依据；

　　4.14、负责制定本物业工作计划及完成公司所下达的考核指标。

　　4.15、有权批准员工的事假、病假和补休；

　　4.16、负责组织专属物业单位人员的查岗、日常巡视；

　　4.17、负责处理专属物业单位突发事件的处理，并及时上报部门领导批示；

　　4.18、组织专属物业员工定期的职业技能、工作素质培训。

　　5、本职位的主要考核标准

　　本职工作表现及相应班组成员的表现（工作能力、规章制度的遵守情况等）。

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