物业公司法律事务管理细则

　　第一章 总则

　　第一条 为加强和完善公司法律事务管理,建立健全公司法律事务管理体系,更好地发挥法律保障和服务作用,根据国家有关法律、法规及《招商局蛇口工业区有限公司法律事务管理规定(试行)》,充分考虑物业管理行业特点,结合公司总部和各属下公司实际,特制定本细则。

　　第二条 法律事务工作以维护公司利益,防范法律风险和解决经营管理活动中遇到的法律问题为基本任务。

　　第三条 法律事务工作在蛇口工业区和蛇口控股股份公司监督指导下,按照分级与授权的原则,建立以法律事务管理制度为基础,以公司总部企业管理与培训部和各属下公司法律事务联络员为纽带,以外聘常年法律顾问和律师为社会资源支持的法律事务管理体系。

　　第二章 职责范围

　　第四条 法律事务工作分两级管理,公司总部的法律事务归口企业管理与培训部管理,各属下公司指定一名法律事务联络员。

　　第五条 公司总部企业管理与培训部的职责如下:

　　1、负责建立和完善招商局物业系统法律事务管理制度;

　　2、负责公司总部和指导各属下公司的行政复议、听证、诉讼、仲裁事务;

　　3、协助参与重大的对外商务谈判;

　　4、根据总部、各属下公司、行业协会的要求,为法律方面的事项提供法律意见;

　　5、起草总部对外投资、合作、股权转让和资产处置有关的合同、章程、股东会和董事会决议等法律文件;审查各属下公司上述文件,并存档备案;

　　6、接受蛇口工业区和蛇口控股股份公司法律事务管理的监督、指导,按上级单位要求上报案件进展情况和结案报告;对各属下公司法律事务监督、检查、指导和考核;

　　7、建立招商局物业系统"外聘律师备选名录",指导、审查各属下公司外聘法律顾问和律师事务;

　　8、配合培训经理组织各属下公司法律事务联络员的法律常识、证据收集保存和业务的培训;

　　9、建立物业管理法规规章、

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