城市房屋拆迁补偿安置协议

    城市房屋拆迁补偿安置协议

    城市房屋拆迁补偿安置协议

    拆迁人(以下简称甲方)：

    单位名称： ，地址： ;

    法定代表人： ，职务： ;

    邮编： ，电话： 。

    委托代理人：

    单位名称： ，地址： ;

    法定代表人： ，职务： ;

    邮编： ，电话： 。

    被拆迁人(以下简称乙方)：

    单位名称： ，地址： ;

    法定代表人： ，职务： ;

    邮编： ，电话： 。

    委托代理人：

    单位名称： ，地址： ;

    法定代表人： ，职务： ;

    邮编： ，电话： 。

    房屋承租人(使用人)(以下简称丙方)：

    单位名称： ，地址： ;

    法定代表人： ，职务： ;

    邮编： ，电话： ;

    委托代理人：

    单位名称： ，电话： ;

    法定代表人： ，职务： ;

    邮编： ，电话： 。

    甲方因________________建设需要，经批准取得_________号《房屋拆迁许可证》，根据《城市房屋拆迁管理条例》、《安徽省城市房屋拆迁管理办法》及___________等规定，对乙方的房屋进行拆迁，甲、乙、丙_____方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋拆迁补偿安置达成如下协议：

    第一条 被拆除房屋现状

    (一)房屋所在地点_________，建筑面积__________平方米(其中有证建筑面积________平方米，房屋使用面积___________，房屋产权证号_________)，房屋的用途_________，房屋的产权性质_______，房屋的结构_________，房屋的总楼层数__________，房屋所在的楼层数___________，房屋的朝向______________。

    (二)房屋内部设施及装潢情况：

    (三)房屋的附属物及构筑物情况：

    (四)机械设备情况：

    第二条 乙方或丙方基本情况

    (一)被拆除房屋为住宅时：

    1、乙方有正式户口________人(其中常住人口_________人)，分别是(姓名、性别、年龄、与户主关系等)：

    2、丙方有正式户口_________人，分别是(姓名、性别、年龄、与户主关系等)：____________________________________________

    ___________________________________________________________

    __________________________________________________________。

    (二)被拆除房屋是非住宅时：

    1、乙方情况：____________________________________________

    2、丙方情况：___________________________________________

    第三条 房屋拆迁补偿选择第________种方式：

    1、货币补偿。

    2、房屋产权调换。

    第四条 被拆迁房屋的货币补偿方式

    (一)货币补偿金额的确定选择第_________种方式：

    1、根据当地政府公布的货币补偿基准价由当事人协商确定价格。

    2、根据当事人共同推荐的评估机构评估的市场价格确定。

    3、当事人对评估机构的选定意见不统一时，按房屋拆迁管理部门确定的评估机构评估的市场评估价确定。

    4、当事人约定的其他作价方式。

    (二)房屋装潢作价方式：________________________________

    (三)被拆迁房屋补偿金额:_______________________________

    1、房屋货币补偿金额。被拆迁房屋建筑面积__________平方米，按建筑面积每平方米_________元计价，小计____________元。

    2、装潢补偿金额___________元(若房屋货币补偿金额含装潢补偿，此项可不另行计算)。

    3、附属物及构筑物补偿金额____________元。

    以上三项合计补偿金额__________________元。

    (四)房屋货币补偿的币种 ______________，补偿金额由甲方于_______年______月______日前支付给乙方，支付方式：_________________________________。

    (五)实行货币补偿的，甲方对丙方不再承担安置责任，由乙方对丙方进行安置。

    第五条 房屋产权调换补偿方式

    (一)甲方提供位于_________________，结构____________，用途_____________，房屋号_________，建筑面积_________平方米的【现房】【期房】，产权调换房屋的楼层、房号的确定方法: _________________________________________________________ 。

    产权调换的安置房屋应符合以下标准：

    1、甲方提供给乙方的安置房屋，应当符合国家质量安全标准;

    2、房屋内应当有以下设施：

    (1)______________________________________________;

    (2)______________________________________________;

    (3)______________________________________________;

    (4)______________________________________________;

    (5)______________________________________________;

    3、房屋装饰与设施标准见附件二

    4、新建房屋竣工后质量应经_____________________登记备案。

    (二)被拆迁的房屋及产权调换的安置房屋的价格均按本协议第四条第(一)、(二)、(三)款统一方式进行确定，并结清产权调换差价。

    (三)按被拆迁房屋与产权调换的安置房屋的价格结算产权调换差价。差价金额______________________________。

    (四)产权调换差价币种：________，差价由______方于 _______年______月______日前向________方支付，支付方式：______________________________。

    第六条 房屋产权调换的过渡安置

    (一)过渡方式按以下第_____________方式确定。

    1、 【乙方】【丙方】选择自行过渡安置;

    2、 由甲方提供周转房过渡安置。

    (二)【乙方】【丙方】过渡期限自________年______月_____日至________年_____月_____ 日。

    (三)【乙方】【丙方】选择自行过渡安置的，甲方应当按本协议第七条的约定向【乙方】【丙方】支付临时安置补助费;【乙方】【丙方】选择由甲方提供周转房过渡安置的，其周转房的地址：______，建筑面积________平方米。

    (四)甲方保证【乙方】【丙方】在过渡期限内按本协议第五条规定进行安置。【乙方】【丙方】使用甲方提供的周转房的，应当在得到安置房后_____________日内腾空周转房。

    第七条 房屋拆迁补助费

    (一)甲方按__________规定标准，支付【乙方】【丙方】搬迁补助费__________元，临时安置补助费___________元，其他补助费 ____________元，共计___________元。

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