2009年土地估价相关经济理论与方法自测题

　　 2009年土地估价相关经济理论与方法自测题

　　 1应用收益现值法进行资产评估的关键在于合理确定预期收益, 当预期收益呈周期性变化时,可以用( )作为预期年收益。

　　 A.评估期前后若干年的年平均

　　 B。某一周期各年收益额的折现加权平均值

　　 C.等差时间序列模型的模拟值

　　 D.等比时间序列模型的模拟值

　　 2.根据我国有关规定,省辖市、自治区首府及人口在( )城市的总体规划,由所在省、自治区人民政府审查同意后,报国务院审批。

　　 A.20力以上

　　 B.30万以上

　　 C.50万以上

　　 D.100万以上

　　 3.在市场经济体系中,土地市场应属( )市场。

　　 A.充分竞争

　　 B.不充分竞争

　　 C.资金

　　 D.生产资料

　　 4-10题与下述案例有关,认真阅读本案例,选出正确的选项

　　 甲公司在某市规划区内取得一宗土地,计划建一宾馆,现已开工。由于融资的需要,甲公司拟以该宗地抵押贷款,并委托某土地评估公司进行地价评估。甲公司所能提供的土地批准文件只有《建设项目选址意见书》和《建设用地批准书》。

　　 4.在该种情况下,根据《城市规划法》的规定,甲公司所占用的土地( )。

　　 A.符合法律规定

　　 B.需先办理抵押贷款审批手续

　　 C.建设用地规划审批手续不全

　　 D.未办土地出让手续,应补办出让手续、补交出让金

　　 5.根据《城市规划法》的规定,甲公司在开工建设前还必须取得( )

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