无障碍住宅建设的必要性

    随着我国经济体制的改革，计划经济时代的低租住房和福利性分房制度都已结束，住宅已成为商品进入市场参与竞争。因此，住宅设计再不能停留在只考虑户型、进深、宽度及高度等简单的技术参数上，房产开发部门也不能只满足于建造高级公寓楼、山庄别墅，而忽视了不同人口结构、不同经济层次的消费者对住宅的不同需求。

    目前商品房出现滞销现象，广告攻势虽强劲，但未见多大成效，这情况值得开发部门认真思考。必须意识到，住宅是特殊的商品，一次性投入很大，甚至会用去家庭的全部积蓄，同时它又是耐用商品，建筑的使用寿命至少可达半个世纪，购买后不会再随意更换，因此消费者在购房时持慎重态度，尤其是有残疾人或老年人的家庭，对住房的使用功能、室内的各种设施是否安全、方便，成为这些购房者的首选条件。即使是暂时没有老年人的家庭，随着岁月的流逝，当时进住的青壮年人也会成为老年人。

    由于我国有众多的残疾人存在，同时老龄化的高峰即将到来，因此，无障碍住宅建筑的兴起势在必行，住宅的设计和房产开发部门必须面对这一现实，及早调整建房类型，适量开发无障碍环境的住宅和居住小区，这不仅造福于残疾人和老年人，同时也使房产开发事业在精神文明与物质文明建设方面迈出了可喜的一大步，在取得经济效益的同时必然会盈得更大的社会效益。

    此外，我国的住宅建筑是以多户型住宅的建筑群体为主，基于残疾人不愿与健全人分开居住的心理及老年人愿以家庭养老为主的心态。建议在多层和高层住宅楼内修建3％一5％的无障碍住宅（这里所说的残疾人是指拄拐杖和乘轮椅的肢体残疾人及视力残疾人），在多层住宅建筑中的残疾人套房宜设在首层，以解决他们垂直交通的困难，其中乘轮椅的残疾人套房则必须设在首层。老年人的居住套房则应设在三层以下。设有电梯的高层住宅建筑中残疾人、老年人套房的层数可不严格规定。

    有残疾人居住的多户住宅建筑，首先要满足通行和安全疏散的要求。建筑入口应修建轮椅通行坡道，门厅及通道应通畅明亮，楼梯要方便残疾人使用，楼梯的形式、坡度、宽度要适宜，不能太陡和太窄，楼梯两侧都要设扶手。电梯要便于乘轮椅者及视残者的使用。公用设施中的垃圾道、公共通道的照明、消防柜、奶箱、信报箱等的位置和高度要为残疾人的使用提供便利。

    多数残疾人在居室内停留的时间要比普通人长，因此残疾人的住房要选择良好的朝向，保证日照基本要求和良好的通风，要保障分户的私密性和生活的方便，视线和声音要适当隔绝和不为外人所干扰。依据家庭人口组成的不同，安排好居室和共同团聚的活动空间，包括厨房、浴室、厕所及必要的储藏柜等，在使用和通达性方面要便捷、流畅、安全、实用。

    中央提出以人为本，全面、协调、可持续的科学发展观，为我们加强无障碍设施建设工作，提供了强大的思想武器，为我们营造了很好的社会环境。科学发展观的重要内容，是统筹解决五个方面的不平衡，强调向社会事业倾斜。强调向农村倾斜。无障碍设施建设工作是社会事业的一部分，我们要会同有关部门大力开展关于无障碍设施建设的宣传，强化“无障碍设施，方便你我他”理念。增强公民的无障碍设施建设意识，使全社会都了解、关心和支持无障碍设施建设，参与无障碍设施建设、管理和监督、努力营造全社会关心残疾人、老年人、妇女、儿童等特殊群体的良好氛围。

    来医治城市市中心的脑溢血病和城市边远地区的瘫痪病。 “” 霍华德懂得，缓解城市的拥挤情况，不是靠大城市的郊外居住区所能解决的，而应该把城市的所有功能疏解开来。他拒绝向郊区发展这种临时性的过渡方式，而要寻求一种城市与乡村稳定持久的结合，而不是脆弱的连结。 “ 如果在世纪之初城市规划的先驱者心目中的理想城市还难以变为现实，那是因为人类还缺乏足够的科学技术的支撑，还无力摆脱那种机械的、连片空间集聚的无奈。那么，面临新世纪的到来，特别是现代基础设施网络建设的高速发展，如高速公路网、高速铁路网、信息高速公路网以及门类齐全的各种服务网的建设已不是神话。网络时代和信息时代的到来使地球变小了，而人们的活动空间却变大了。城市规划工作的回旋余地和视野也就得以大为展开。单纯实行 规模政策 ” 所难以达到的目标，完全可以通过城市结构形态的调控来加以实现。笔者认为理想的城市实际应该是区域内的城市群，它们依靠现代网络结构来加以支撑，各种适度规模级的城市和城镇合理分布的网络的结点上。形成城乡之间不仅协调，而且具有相对稳定的关系。各城市或城市组团的内部功能明确，配套齐全，与外部网络互为输出入系统。变封闭体系为开放体系（或称开敞体系）。如果讲控制规模，就应该着力控制老城市的中心区规模，改造旧城主要在城市质量上、文化底蕴上下功夫，而切忌盲目在数量上作打算。发展城市新的组团，要严格保护和合理调整周围的农田、果园和林地，城郊的农、林、牧业应该较早实现高效、高质，成为 都市农业 “ .这种形态，非但不被城市所排斥，恰恰是构成城市良好生态的有效组成。建设步骤上要集中力量逐个进行，使之建成一片、配套一片，发挥一片的效益。模，就应该着力控制老城市的中心区规模，改造旧城主要在城市质量上、文化底蕴上下功夫，而切忌盲目在数量上作打算。发展城市新的组团，要严格保护和合理调整周围的农田、果园和林地，城郊的农、林、牧业应该较早实现高效、高质，成为 都市农业 ” .这种形态，非但不被城市所排斥，恰恰是构成城市良好生态的有效组成。建设步骤上要集中力量逐个进行，使之建成一片、配套一片，发挥一片的效益。

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