房地产建筑立面研究

B、借欧美式的建筑立面来制造一个新闻炒作点或买点。
C、因建筑设计更贴近生活、方便生活而受到社会先富一族的欢迎。
缺点：用材用料昂贵，房子价格相应抬高；想借建筑本身来实现生活欧美化，有点过于牵强，显得形似神不似。
4、 个性式
个性式的建筑立面主要是现代部分人群追求个性需求的表现，有些房地产开发商因为开发项目比较小，只求抓住一部分消费者的心理需求，项目就能成功。所以在建筑立面极尽所能地要求个性化、特色化，从而出现了一些星形、蝶形的建筑立面，还有的是在建筑立面上装饰一些符号、小品之类的东西来达到楼盘的与众不同。
（三）按用材分
近年来，有些城市为提升城市整体形象，对城市建筑物外立面的用材都出台了一些硬性规定，以达到城市整体形象的统一。可见，建筑立面在材料的运用上直接关系到建筑本身的优劣。下面对当前建筑的一些普通用材做一下简述。
1、大理石
大理石在建筑立面中的应用可说是已经全面普及，对于现代建筑，可说是没有一个楼盘不用大理石的。对于一般建筑而言，大理石的应用只是在底下二到四层，主要是给建筑物增加厚重牢固的感觉，又由于大理石具有光滑的表面，耐腐蚀性强、抗风、防雨等优点，可以给建筑外立面的清洁及牢固起到很好的作用。
应用范围：商业楼、写字楼、公共建筑、艺术建筑、高档别墅等。
2、墙砖、条形砖
墙砖、条形砖的使用主要只是起美观的效果，但由于价格比使用涂料较贵，人工也更麻烦，而且抗风能力差，容易脱落等缺点而很少被普通建筑物所采用。
3、涂料
在中华人民共和国建设部、全国化学建材协调组出台的《关于加强建筑涂料生产与应用管理工作的意见》中明文规定：各地相关行政主管部门可根据需要制定城市中主要公共建筑、工业建筑、住宅小区以及景观道路两侧的建筑物外立面每隔几年用建筑涂料进行粉饰的政策规定。采取措施逐步限制使用能耗大、安全性差和污染环境的外墙装饰材料，优先使用高性能外墙涂料。提倡在住宅、工业建筑、公共建筑及构筑物等装修工程中应用建筑涂料，多层住宅及一般工业建筑和公共建筑的外墙装饰宜使用寿命期5年以上的建筑涂料，高层建筑宜使用寿命期10年以上的建筑涂料。制定淘汰落后产品、推广应用高性能环保型建筑涂料的政策措施。
外墙涂料应用率呈上升趋势
据介绍，外墙涂料的应用率呈上升趋势，到2005年我国建筑涂料年产量将达到180万吨，比19 99年的130万吨增长38％，外墙装饰中应用率大于35％；到2015年预计全国建筑涂料年产量将达到300万吨，是2005年的1.66倍，外墙装饰中应用率大于60％。
在高层建筑的外立面装饰中，使用马赛克、瓷砖等材料不但会增加建筑群的承重，而且由于都是粘接的，容易掉落，很不安全，不够美观。另一方面马赛克、条形砖等都是使用粘土制造的，而我国的耕地本身就有限，那么，提倡用涂料可以保护土壤、保护生态。石材以及真石漆等，相比于涂料更具耐久性，如果粘好不掉落，很有美感。但是对于大部分建筑而言，一般都只用到墙沿，最多到二层，因为人工非常贵，要一块一块的镶上去，而且一般低层的墙围用涂料容易脏。但是整个高层建筑的外立面都用石材等材料，现在很少能够看到。
目前，在欧美等发达国家，建筑外墙采用高级涂料装饰的已占到了 90％，而我国建筑涂料在外墙装饰中的应用率还不到10％。现在，建筑的外立面提倡用涂料是大方向，随着我国城市发展的现代化，与国际上接轨是趋势，将来一些中小城镇会慢慢的跟上来。
4、玻璃
5、混合型材料的使用

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