房地产开发项目综合验收指南(参考)

一、提交的材料
1、竣工综合验收申请报告；
2、建设工程选址意见书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证，施工许可证和经批准的修建性详细规划几个单项工程涉及文件（图纸）等；
3、房地产开发项目手册及房地产开发合同；
4、拆迁许可证及拆迁补偿安置合同；
5、各单项工程竣工图和验收备案资料；
6、开发项目招投标文件及工程承包合同；
7、前期物业管理方案；
8、法律法规规定的需要提交的其他资料。
二、验收程序
房地产开发企业申请项目综合验收—开发主管部门组织各有关单位进行综合验收—出具综合验收报告
三、法律依据
1、国务院颁布实施的《城市房地产开发经营管理条例》第四条：县级以上地方人民政府房地产开发主管部门负责本行政区域内房地产开发经营活动的监督管理工作。
2、《XX省城市房地产开发经营管理条例》第七条：省人民政府建设行政主管部门主管全省的房地产开发经营管理工作。城市人民政府的城市房地产开发行政主管部门（以下简称开发主管部门）主管本辖区的房地产开发经营管理工作。
3、《XX省城市房地产开发经营管理条例》第三十四条：开发项目竣工后，开发企业必须进行项目综合验收。分期开发的项目，开发企业可以进行分期验收。

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