房地产会计－－房地产开发成本费用的核算

　　 贷：银行存款(应付账款)

　　 完工时

　　 借：开发成本-房屋开发(商品房)

　　 贷：开发成本-土地开发

　　 可直接记入时

　　 借：开发成本-房屋开发(商品房)

　　 贷：银行存款(应付账款)

　　 3。配套设施成本

　　 1）成本核算对象

　　 ①开发区确定的成本对象。

　　 ②每一独立的配套设施*。

　　 2）费用记入成本方式：

　　 3）科目设置：

　　 4）账务处理：

　　 ①不能转让、不能分清成本对象

　　 开发时

　　 借：开发成本-配套设施开发

　　 贷：银行存款(应付账款)

　　 结转时

　　 借：开发成本-房屋开发(商品房)

　　 贷：开发成本-配套设施开发

　　 ②不能转让、能分清成本对象

　　 开发时

　　 借：开发成本-房屋开发(商品房)

　　 贷：银行存款(应付账款)

　　 ③不能转让

　　 开发时

　　 借：开发成本-配套设施开发成本

　　 贷：银行存款(应付账款)

　　 完工时

　　 借：开发产品-配套设施

　　 贷：开发成本-配套设施开发成本

　　 4。代建工程开发成本

　　 1）成本核算对象：已确定的代建工程。

　　 2）费用记入成本方式：

　　 3）科目设置：

　　 4）账务处理：

　　 四、房地产开发期间费用的核算：见教材

　　 本文来源 房 地产www.fangxiucai.com

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