装修手册

　　 前言

　　 为了把本小区建设成为一个整洁、文明、安全、舒适的住宅小区,给您和您的家人提供一个良好的生活环境,倡导广大业主积极配合小区的规范管理,共同维护小区良好的管理秩序,特编制本手册,敬望广大业主自觉遵守。

　　 如有不明之处,敬请亲临或致电物业管理处咨询!

　　 咨询电话:07608xxxxx8

　　 谢谢您的支持与合作!

　　 第一章装修手续办理程序

　　 第二章装修验收程序

　　 第三章装修管理规定

　　 根据国家建设部关于异产毗连关系的有关规定,恳请广大业主明白产权内容不是一个独立的整体,而是由内部面积、公共面积、财产份额和毗连关系所构成。为了最大限度维护小区业主的利益,特制定本规定,以供全体业主和施工队遵守。

　　 一、办理装修申请手续

　　 业主如需对物业进行装修或维修改造须配合施工队向客户中心提出申请,具体申请手续如下:

　　 1)如实填写《装修申请审批表》,于该表上详细列明各项装修内容。

　　 2)需向客户中心提供装修平面图、电路走向图及给排水布置图各一份。

　　 3)施工队需提交施工队资质证明,包括:

　　 (1)施工队负责人身份证复印件(2)《营业执照》(3)《执业许可证》(4)《资质等级证书》(5)《法人企业技术状况表》。

　　 不具备以上任何一项资料,施工过程中所出现的责任均由施工队承担。

　　 4)客户中心接收图纸后将于4个工作日内由管理公司及相关部门审批后发放《装修申请批复意见》,施工队方可进场施工。

　　 5)业主、施工队、管理公司三方共同签署《装修协议书》。

　　 6)交纳装修按金:业主按每单元1000元交纳,装修完毕后经管理公司验收合格后退还。

　　 7)业主交纳装修垃圾清运费费80元/户(若业主自行清理可免交)。

　　 8)施工单位交纳装修垃圾堆放押金50元/户。

　　 9)办理《装修出入证》。

　　 10)客户中心签发《装修许可证》。

　　 二、施工人员的管理

　　 本小区内对装修管理实行凭《装修许可证》进场及施工人员佩带《出入证》进出制度。

　　 1)施工队务必将客户中心签发的《装修许可证》贴于装修单位的门前,以配合巡楼人员的管理工作。

　　 2)施工人员需持身份证复印件及半寸免冠照片2张办理出入证。

　　 3)持证施工人员必须遵从管理公司指引,只能在"许可证"指定的单位现场作业,不得在公共场地活动及乱窜场地,更不能私下接办工程而不办申请手续,如经发现除需补交有关费用。

　　 4)施工出入证分为正副本共2个,施工人员必须经小区北门进出,进入时需递交副本到

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