ISO9000文件-住户装修管理程序

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    EJ－QP4.9  住户装修管理                                    页 码: 1/3

    1.目的:

    对小区住户装修管理实施控制,确保建筑物结构安全,外观统一,使住户合理、安全使用。

    2.适用范围:

    适用于公司有关部门对小区住户装修管理。

    3.引用文件:

    3.1 质量手册第4.9、4.10、4.13章

    3.2 ISO9002标准第4.9、4.10、4.13章

    4.职责:

    4.1工程维修部负责装修管理中有关项目的审查,施工责任书的签署,施工监督管理和验收。

    4.2保安服务部负责施工人员施工证的签发和安全查检。

    4.3经营管理部负责向装修住户收取各种规定的费用和退还装修押金。

    5.工作程序:

    5.1装修申请：

    5.1.1新住户在办妥入住手续后,即可办理装修申请,老住户需要重新装修,可直接到工程维修部办理装修申请。

    5.1.2 装修住户向工程维修部提出装修申请,由工程维修部发放《装修申请表》、《装修工程施工质量管理责任书》和《装修工程施工治安卫生责任书》。

    5.2装修审批:

    5.2.1工程维修部负责查验施工队装修资质认证书和营业执照,审查装修项目,内容及安全措施。并与施工队签定《装修工程施工质量管理责任书》和《装修工程施工治安卫生责任书》。

    5.2.2工程维修部审查项目,签定责任书后,开据施工许可证。

    5.3缴费:

    5.3.1经营管理部凭许可证,按责任书中规定收费标准,收取装修管理

    费和装修押金,出具发票和收据,并在施工许可证上加盖财务章。

    5.3.2遇特殊情况,经公司副总经理批准,方可免交有关装修管理费或押金。

    5.4装修监督:

    5.4.1保安服务部凭加盖财务章的施工许可证,办理施工人员出入证,保安人员负责实施现场查验。

    5.4.2装修材料、工具、车辆进入小区按保安服务部车辆管理规定执行。

    5.4.3工程维修部有关人员负责装修中的结构安全, 文明施工, 垃圾清运, 用电, 用水和空调安装的监督管理, 要求每天巡查一次。

    5.5违章处理:

    5.5.1装修巡查中发现违反责任书中有关条款，视违章程度,签发《整改通知书》并送交住户和施工队认可签字,施工队根据《整改通知

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