住宅楼工程监理工作程序－－监理工作流程

    住宅楼工程监理工作程序--监理工作流程摘要：收集监理资料，熟悉现场情况，编写监理规划、监理细则1.监理资料项目监理机构收集以下资料：1)施工投标书及相关文件、合同

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    住宅楼工程监理工作程序--监理工作流程

    （一）成立项目监理机构

    公司法人下达总监任命书，公司经营部将项目资料移交工程监理部，监理部协同总监组成项目监理机构进场正式开展工作。办公室负责后勤支持。

    （二） 收集监理资料，熟悉现场情况，编写监理规划、监理细则

    1.监理资料

    项目监理机构收集以下资料：

    1)施工投标书及相关文件、合同

    2)设计图纸，工程勘察报告

    3)政府相关的批文

    4)相关法律、法规、规范

    2.熟悉现场情况

    1)场地情况：场地"三通一平"；周边建筑物；场地土质；场地地下管线；周边道路管制规定；

    2)人员情况：建设单位人员；施工人员；组织；

    3)资料情况：图纸；合同；技术规范；政策；法规；

    4)规划局测量放线点。

    3.编写监理规划

    总监主持编制，专业监理工程师参加。经总监、总工程师签署后报建设单位。

    4. 编写监理细则

    由各专业工程师负责编写本专业监理实施细则。经总监理工程师批准后实施。对重大及技术含量高的项目，监理细则须经公司技术部门批准方可实施。

    监理细则应符合监理规划的要求，并应结合工程项目的特点，做到详细具体，具有可操作性。

    监理实施细则包括以下主要内容：

    1）专业工程的特点；

    2）监理工作的流程；

    3）监理工作的控制要点依据及目标值；

    4）监理工作的方法及措施。

    （三） 召开第一次工地会议

    建设单位主持召开第一次工地会议。建立施工、监理、设计、建设单位之间的沟通渠道。各方项目负责人（合同指定的人选）必须参加。会议包括以下内容：

    1. 建设单位、施工单位和监理单位分别介绍各自驻场组织机构、人员及其分工；

    2. 建设单位介绍工程开工准备情况(主要是场地五通一平、报建手续、外部环境、设计图纸到位等)；

    3. 建设单位根据委托监理合同宣布对项目总监理工程师的授权；

    4. 施工单位介绍对本工程施工准备情况（人员、设备、材料、临时设施、技术等）；

    5. 建设单位和总监理工程师对施工准备情况提出相关意见和要求；

    6. 总监理工程师介绍监理规划和有关监理工作程序的主要内容；

    7. 确定各方在施工过程中参加工程例会的主要人员，以及工程例会召开的周期、地点及主要议题。

    8. 各方签署文件权限声明

    9. 文件收发人

    （四） 开工前的若干工作

    1.核对建设单位需提供的条件：

    1）合同签订情况；

    2）"三通一平"--泛指通水、通电、通道路、通通讯、通煤气，场地平整等相关施工条件；

    3）资金到位情况；

    4) 施工许可证；

    5) 图纸是否已满足施工需要；

    6) 规划局放线、放线册；

    7) 建设单位针对本项目的组织情况；

    2.图纸会审

    由建设单位或监理公司主持，施工单位记录整理。

    3.对施工单位的审核

    1)对其资质的认定

    2)组织机构及质量管理体系

    3)施工组织设计（专项施工方案）

    4)人员到位情况

    5)施工设备及原材料到位情况

    （五） 开工

    施工单位在具备开工条件后，提出开工申请，填写相应表格报监理公司，总监签署意见后报建设单位，建设单位同意后由总监签署开工令，开始计算工期。

    （六） 施工过程控制

    1、对材料的控制

    1)材料供应

    合同中指定的品牌按合同采购;合同中未指定的，由施工单位提前提供若干符合设计要求的产品报建设单位选择;

    2)材料检验

    对进场材料，施工单位除了需提供出厂的合格证明文件外，还需在监理的现场监督下按规定比例送检。

    检测单位按政府规定选取，须有相应资质。送检时由我公司持有"见证员证"的监理人员陪同见证。

    检验结果出来后，施工单位须出示原件并提供监理一份复印件备案。

    对检验不合格的产品，监理有权要求施工单位清理退场。

    2、施工工序的控制

    1)对组织及施工人员的控制

    管理员及其效率；技术人员的到位情况；人员的持证上岗，技术熟练程度；施工交底情况。

    2)施工方案

    施工单位除了总体施工方案外，还必须在施工之前编

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