土地供应潮流 打包公建配套供地或成趋势 (1)

    同时，福州近日的土地公告也显示，首次挂牌出让的2010-01号地块和2010-02号地块均为商住混合用地。

    “打包公建配套供地，也是目前地方政府比较倾向的做法。”合肥市国土局一位负责人在接受记者采访时表示。

    “除了道路的建设增多外，社区所需要配套的商场、农贸市场、娱乐中心等公建配套的需求也增多。如果让这个小区的居民绕道很远的地方去进行相关的消费，不但会增加居民的生活成本，更不利于城市宜居环境的打造。”上述负责人介绍。

    据记者了解，目前，合肥市政府为了缓解城市干道的交通压力，在出让地块时也有意对其中的道路配套作“加宽”的规定。“这样小区里的道路就可承担一部分城市干道的功能。”上述负责人告诉记者。

    毛大庆也认为，北京作为超大型的城市，各区人口聚集，承载力问题凸现，公共资源均等化问题困扰着城市的快速扩张，靠若干单个的大商业地块并不能解决北京市庞大的公建配套需求。他建议，在“类似朝阳区这种迫切需要大量公共配套设施的区域，可以在土地出让时考虑通过打包文化、娱乐等公建配套设施的方式实现配套的遍地开花”。

    业内人士同时表示，当前各地为了探索土地出让的综合评标方法，在地块的出让条件上更趋向细化，不仅增加了公建配套，对公建配套的建设要求甚至建成后的运营模式都进行了细化的规定。

    据了解，将于今年2月上旬推出的上海闸北区苏州河北岸东块1街坊地块就做了这样细致的规定：所开发的商业物业必须持有经营，办公楼不得分割出售，竞买人须有保护保留建筑改造开发及高档酒店开发与管理的经验。

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