建筑防水防渗质量保证措施

    建筑防水防渗质量保证措施摘要：楼地面防渗漏技术措施A、上下水管等预留洞口坐标位置正确，洞口形状为上大下小

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    建筑防水防渗质量保证措施

    (1)楼地面防渗漏技术措施

    A、上下水管等预留洞口坐标位置正确，洞口形状为上大下小。

    B、管道安装前，楼板板厚范围内上下水管的光滑外壁先做毛化处理，再均匀涂一层401塑料胶，然后用筛洗的中粗砂喷洒均匀。

    C、现浇板预留洞口填塞前，应将洞口清洗干净、毛化处理、涂刷加胶水泥浆作粘结层。洞口填塞分二次浇筑，先用掺入抗裂防渗的微膨胀细石混凝土浇筑至楼板厚度的2/3处，待混凝土凝固后进行4h蓄水试验；无渗漏后，用掺入抗裂防渗剂的水泥砂浆填塞。管道安装后，应在洞口处进行24h蓄水试验。

    D、防水层施工前先将楼板四周清理干净，阴角处粉成小圆弧。防水层的泛水高度不得小于300mm。

    E、地面找平层向地漏放坡1～1.5%，地漏口要比相邻地面低5mm。

    F、有防水要求的地面施工完毕后，进行24h蓄水试验，蓄水高度为20～30mm。

    G、厨房、卫生间墙面防水砂浆应进行不少于2次的刮糙。

    (2)外墙防渗漏技术措施

    A、外墙粉刷使用含泥量低于2%、细度模量不小于2.5的中粗砂，严禁使用石粉、混合粉。

    B、外墙涂料在使用前，进行抽样检测。

    C、抹灰工程不得使用过期水泥，其凝结时间和安定性须合格。

    D、外墙洞眼按规范留置，采用半砖、防水砂浆二次堵砌，表面采用1:3防水砂浆粉严，小圆孔宜采用微膨胀水泥砂浆二次填塞密实。孔洞填塞由专人负责，并及时办理专项隐蔽验收手续。

    E、外墙粉刷基层采用人工凿毛或界面剂抹砂浆进行毛化处理，并进行喷水养护。基层平整度偏差超标时，进行局部凿除(凿除时不得露出钢筋)，再采用聚合物水泥砂浆进行修补。

    F、粉刷前清除墙面污物，并提前1d浇水湿润。

    G、两种不同基体交接处的处理应符合墙体防裂措施的要求。

    H、外墙抹灰必须分层进行，严禁一边成活，施工时每层厚度宜控制在6～10mm。外墙粉刷各层接缝位置应错开，并设置在混凝土梁、柱中部。

    I、外墙涂料找平腻子的厚度不大于1mm。

    J、外墙面砖嵌缝必须采用勾缝条抽压出浆至密实。

    K、窗台、窗眉、阳台、雨蓬、腰线和挑檐等处粉刷的排水坡度不小于2%。滴水线粉刷应密实、顺直，不得出现爬水和排水不畅的现象。

    (3)屋面防渗漏技术措施

    A、屋面工程施工前，编制详细的施工方案，经监理审查确认后方组织施工。

    B、在屋面各道防水层或隔气层施工时，伸出屋面管道、井(烟)道及高出屋面的结构处均用柔性防水材料做泛水，其高度不小于250mm(管道泛水不小于300mm)；最后一道泛水材料采用卷材，并用管箍或压条将卷材上口压紧，再用密封材料封口。

    C、刚性细石混凝土防水屋面施工除符合相关规范要求外，还满足以下要求：钢筋网片采用焊接型网片；混凝土浇筑时，宜先铺三分之二厚混凝土并摊平，再放置钢筋网片，后铺三分之一的混凝土，振捣并碾压密实，收水后分二次压光。

    分格缝上下贯通，缝内不得有水泥砂浆粘结。在分格缝和周边缝隙干净干燥后，用与密封材料相匹配的基层处理剂粉刷，待其表面干燥后立即嵌填防水油膏，密封材料底层应填背衬泡沫棒，分格缝上粘贴不小于200mm宽的卷材保护层。

    保水养护不小于14d。

    D、屋面防水层施工完毕后，进行蓄水或淋水试验。

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