装饰装修管理协议书

甲方（业主/使用人）：
身份证件名称及号码：
地址：
电话：
邮编：

乙方（装修企业）：
法定代表人：                  职务：
地址：
电话：
邮编：

丙方（物业管理人）：
项目负责人：                 职务
地址：
电话：
邮编：

本协议书依据《建筑装饰装修管理规定》（建设部令第46号）和《住宅室内装饰装修管理办法》（建设部令第110号）的条文特此制定，未及事宜以上述文件为准。
一、目的 
规范社区内施工管理，保持原有的设计风格以及优美的生活环境，控制施工扰民现象，保障社区全体业主、使用人的合法权益，指导施工计划顺利进行。
二、适用范围
本协议适用于业主入住时的装饰装修工程以及今后的翻建、翻修工程。
三、确认
        甲乙丙三方经协商，根据《物业管理公约》之相关规定，特订立此协议，以资信守。
四、各方职责
（一）甲方职责
1、 甲方承诺遵守政府相关法律法规，遵守《物业管理公约》以及本协议书涉及的相关内容。
2、 甲方必须选择持有政府主管部门颁发的营业执照和资质证书的企业进行装修。
3、 房屋装修确需改变建筑物主体承重结构或明显加大荷载的，甲方应委托建筑物原设计单位或有相应资质等级的设计单位提出设计方案，报政府工程设计主管部门审批，批准后方可施工，并于施工结束后报政府工程验收主管部门验收。
4、 甲方会同乙方于装修前向丙方进行申报登记，提交设计方案及施工图，填写《装修申请表》，并签署本协议书。
5、 甲方应于施工人员进场装修前，告知邻里。
6、 甲方应监督乙方自觉遵守丙方的各项规章制度，并有义务敦促乙方向丙方交纳本协议书中所提及的费用。
7、 甲方有权利并且有必要对乙方的施工过程予以监督，必要时可向丙方寻求帮助。
8、 甲方有权利就装修期间丙方的管理工作提出改进意见。
9、 就装修期间发生的问题，甲方有告知的义务。
10、 装修完工后，甲方应按质量标准进行验收，包括施工过程中的分项验收。
11、 甲方有权利向乙方索要住宅室内装饰装修质量保修书，以及由乙方负责采购的装修材料、设备的说明书、保修单和环保说明书。
（二）.乙方职责
1、 承诺遵守政府相关法律法规，遵守《物业管理公约》以及本协议书涉及的相关内容。
2、 必须持有政府主管部门颁发的营业执照和资质证书。
3、 会同甲方于装修前按丙方要求进行申报登记，提交设计方案及施工图，填写《装修申请表》，并签署本协议书。
4、 必须于开工前向丙方交纳本协议中所涉及的装修费用。
5、 必须于开工前应对房屋进行检验，包括结构、门窗、设备设施、上下水管线、电力管线、开关、插座等，有问题及时向丙方反映；若装修后发生问题，则由乙方承担。
6、 向丙方交验施工人员有效身份证及暂住证，办理《临时出入证》（每人交2张1寸免冠照片）和《装修许可证》。
7、 装修施工时，乙方应将《装修许可证》张贴在装修户门上，以便于丙方监管和巡查；《临时出入证》随身携带，并服从丙方的人员出入管理
8、 乙方应当安全施工，不得将电线直接接在插座或漏电开关上；不得在装修房间内抽烟或使用电炉或有其他不符合安全规范要求的行为。
9、 装修过程中，如需要进行电气焊操作，乙方须事先填写《动火申请表》，并附有操作人员的合法有效操作证书交与丙方，由丙方开据动火证明方可施工。
10、 乙方应遵守消防规定，加强防火措施，油漆、稀料、防水等材料应密闭并单独存放；每楼层至少配备1台灭火器（有效期内）。
11、 乙方必须指派专人负责安全工作，严密巡视，防止各类案件发生，发现可疑情况应及时报告丙方。
12、 乙方在装修期间，若乙方需搬运任何物资出小区，应提前与丙方联系，填写《物资搬运放行单》并经丙方确认。否则，丙方工作人员有权不予放行。
13、 装修垃圾应按丙方要求统一存放，不能随便堆弃在其他公共区域。
14、 装修过程中，乙方不得侵占私家花园，不能存放任何装修材料及装修垃圾。
15、 工程完工后，乙方有义务向甲方提供住宅室内装饰装修质量保修书，以及采购的装修材料、设备的说明书、保修单和环保说明书。

（三）.丙方职责
1、 丙方有权利要求甲、乙方遵守政府相关法律法规，遵守《吉晟别墅物业管理公约》以及本协议书涉及的相关内容。
2、 有权审核装修商的营业执照和资质证书。
3、 有权审核乙方的设计方案，并于2个工作日内给予答复，并提出修改意见。
4、 丙方应为甲、乙方办理开工手续-----《临时出入证》和《装修许可证》。
5、 丙方将指派保安人员负责装修期间的安全和消防工作；指派清洁人员负责清理施工现场周围散落的垃圾，以确保环境卫生。
6、 丙方将严格控制乙方施工人员的进出，有权阻止未办理或未携带出入证的人员进出小区。
7、 丙方将严格控制乙方的物资搬运，查验并与甲方联系确认，没有《物资搬运放行单》一律不能驶离本小区。
8、 丙方有权利对装修过程随时进行监督检查，并就存在的问题向甲、乙方提出整改建议，必要时有权利进行处罚。
9、 丙方负责装修期间的施工垃圾的清运（自行清运除外）。
10、 工程完工后，丙方应按此协议书的要求进行现场检查，对违反规定的，有权利责令甲、乙方进行纠正，并将检查记录存档。
五、禁止行为
（一） 甲方、乙方的装修活动必须保证建筑主体结构安全和配套设备设施使用功能以及日后的维修，并严格按照申请的项目进行，严禁下列行为：
1、 未经原设计或具有相应资质等级的设计单位重新设计，改变房屋主体和承重结构；
2、 改变原有的门窗尺寸，随意在承重墙、顶棚、楼地面、排烟管道上打孔、
剔凿，或拆除连接阳台、露台的墙体、门窗；
3、擅自增加楼地面荷载，包括在室内砌墙、超负荷吊顶、安装大型灯具；
4、擅自改动配电设备设施、电话、电视信号线，未穿管就直接埋设或改线；
5、擅自改动、封闭设备间的任何管线及设备设施；
6、擅自改动下水管线、地漏以及改变给排水设施的使用功能；
7、擅自改动、包封燃气管道及配套设施；
8、私自安装太阳能热水器、卫星天线；
9、使用不符合环保、消防要求的装修材料；
10、擅自改变房屋外立面原设计色调、造型、用料；在屋面、阳台、露台、窗口、外墙面、花园等区域私搭、私建、乱钉、乱画、乱贴、乱放任何东西。
11、任何形式封闭阳台、露台；
12、影响建筑结构和使用安全的其他行为。
(二)、装修单位严禁下列行为：
 1、将装修垃圾、各类胶、漆等杂物倒入下水管道；
 2、骚扰其他业主、使用人或影响其他业主、使用人的正常生活，或造成其他业主、使用人投诉和财产损失；
 3、在其他业主、使用人门前逗留、休息；
4、在规定的装修时间外施工；
 5、擅自搭接公用水、电；
 6、在小区内吵架、斗殴、吸毒或从事贩毒、色情等违法乱纪活动。
 7、装修人员衣冠不整、大声喧哗；
 8、与其他施工队发生矛盾冲突；
六、费用缴纳
1、 装修押金
       乙方在办理装修申请时应向丙方交纳3000元/户的装修押金，一个月后经甲方同意，且经丙方验收，对建筑主体结构和配套设备设施无破坏改动，无违约装修，未对毗邻业户造成损坏或影响，没有违反本协议的规定，没有对他人财产或共用部位、共用设施设备等造成损害的，乙方凭收据退回装修押金（不含利息）。         

[1] [2]  下一页

本文关键字：装饰装修  协议书  装修装饰，工程建筑 - 装修装饰