房地产公司质量手册：工程监理控制程序

    房地产公司质量手册：工程监理控制程序摘要：工程部组织项目部依据Q/TZH-WI-044《工程招投标管理制度》，确定监理单位，签定“工程建设监理合同”

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    房地产公司质量手册：工程监理控制程序

    1.目的

    通过对工程监理的控制，确保工程监理工作的顺利进行，保证工程投资、进度、质量、安全目标的顺利实现。

    2．范围

    本程序适用于对公司工程项目监理的控制。

    3.职责

    3.1工程部组织项目部确定监理单位，协调监理工作中的重要事项。

    3.2项目部是工程部的派出机构，代表工程部实施对工程监理的监督协调等工作。

    4．控制程序

    4.1工程部组织项目部依据Q/TZH-WI-044《工程招投标管理制度》，确定监理单位，签定“工程建设监理合同”，明确工程监理的任务，监理单位依据合同规定按时进驻施工现场。

    4.2项目部依据“工程建设监理合同”，审查监理单位的开工准备工作，填写“工程监理审查记录”：

    4.2.1审查监理规划中的以下内容是否满足工程监理的要求:

    a)工程概况；

    b)监理工作范围和实现的目标以及保证措施；

    c)拟订的项目总监理工程师和项目监理组织机构；

    d)“三控两管一协调”的措施及内容要求；

    e)提供与本工程项目有关的其它服务的承诺；

    f)监理单位关于实施监理的管理规章制度；

    g)监理实例。

    4.2.2审查监理实施细则中的以下内容是否满足工程监理的要求：

    a)工程概况中的工程名称、建设地点、项目组成及建设规模、结构类型、预计投资总额和计划工期、质量等级、设计单位、承包单位、工程结构、装饰、功能等方面特点的简述；

    b)监理工作范围和目标；

    c)项目监理组织形式；

    d)项目监理组织机构及职责范围，主要包括：监理机构的组织和人员构成、总监理师的职权范围、监理员的职责范围；

    e)监理措施；

    f)在合同管理、信息管理方面的措施和对工程各有关方进行协调的方法；

    g)项目监理工作制度；

    4.3项目部根据合同对监理单位开展监理业务的情况进行监督检查，主要包括以下内容：

    4.3.1定时检查监理单位开展监理业务的工作情况。

    4.3.2由监理单位组织,每周召开一次监理例会，听取监理单位的一周工作总结，布置下周工作任务。

    4.3.3监理单位于每月25日前编制监理月报，由项目部审查，及时了解监理单位的工作情况及质量目标实施情况。

    4.3.4工程竣工后，审查监理单位的工作总结，评判监理单位对工程投资、质量、进度、安全的控制情况。

    4.4对实施工程监理控制过程涉及的文件资料和质量记录，依据Q/TZH-WI-028《工程建设档案管理规定》的要求，由项目部收集、整理、存档并移交。

    5.质量记录

    5.1QR12-01工程监理审查记录

    6.支持性文件

    6.1Q/TZH-WI-044《工程招投标管理制度》

    6.2Q/TZH-WI-020《资金运作管理办法》

    6.3Q/TZH-WI-028《工程建设档案管理规定》

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