机电设备运行维保工作规程（三）

　　机电设备运行维保工作规程（三）摘要：工程人员应熟悉园区的供配电系统、给排水系统、 消防系统、空调系统等设备状况，掌握工作原理， 清楚设备设施位置

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　　机电设备运行维保工作规程（三）

　　1目的

　　保证园区机电设备正常运行，维修、运行达到规范化、科学化。

　　2适用范围

　　园区所管辖的设备。

　　3职责

　　3.1运行人员负责设备的运行工作。

　　3.2维修人员负责设备的维修保养工作。

　　3.3管理人员负责设备运行、维修保养检查监督工作。

　　4内容

　　4.1执行《设备维修保养计划》， 并对其所进行的工作进行技术督查、指导。

　　4.2工程人员应熟悉园区的供配电系统、给排水系统、 消防系统、空调系统等设备状况，掌握工作原理， 清楚设备设施位置，能熟练地对设备进行操作、维护保养、故障处理等工作。

　　4.3工程人员进行作业时， 须按相应工作规程进行，要做好安全监护工作。电气维修人员应持有电工证上岗，应严格执行电工安全操作规范进行作业。维修人员进入业户室内工作时，严格遵守公司有关文明服务规范，为业主提供优质满意服务。

　　4.4做好设备防水、防火、 防小动物的安全管理工作。定时巡视设备运行情况，认真做好巡视记录和值班记录。发现重大隐患及不安全因素要立即上报专业主任领导，及时处理解决。

　　4.5遇到突然停电或其它突发性事故时， 工程人员要采取应急措施，进行排除故障或采用备用设备，保证小区动力设备正常运行。

　　4.6保持工作场所干净整洁。

　　5相关文件及记录

　　《设备维修记录》HDXX-GC-029-A-01

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