物业项目防台风、防暴雨、防雷暴三防预案

　　 物业项目防台风、防暴雨、防雷暴三防预案摘要：绿色台风信号。其含义为: 本地未来24小时内可能受热带气旋影响,平均风力可达6～7级（39～61千米/小时

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　　 物业项目防台风、防暴雨、防雷暴三防预案

　　 一、应急准备与组织管理

　　 1. 制定三防预案的目的：

　　 （1）在接到预警信号时，及时落实相应的防范行动；

　　 （2）恶劣天气过后，及时排除险情、发现隐患、检查损失情况、进行反馈改进。

　　 2. 紧急处理领导小组及职责：

　　 职 务

　　 职 责

　　 组长（总经理）

　　 1. 组建领导小组；

　　 2. 组建义务消防队；

　　 3. 批准应急准备方案；

　　 4. 全面负责紧急事件处理决策；

　　 5. 组织检查监控。

　　 副组长（副总经理）

　　 1按批准的应急准备方案，落实有关设施、物资并组织实施；

　　 2.组织有关人员进行应急准备及响应预案培训，必要时组织演练；

　　 3.组织保安部、工程部、保洁部、绿化部、公共事务部编制应急准备及响应预案并审核。

　　 4.检查预案落实情况，执行组长交付其他工作。

　　 副组长（各管理处主任）

　　 1. 按经批准的应急准备预案对作业现场的要求组织实施；

　　 2. 负责对现场作业人员进行应急准备及响应预案的培训；

　　 3. 全面负责所属管理范围内的应急处理；

　　 4. 执行组长交付其他工作。

　　 副组长（总经办）

　　 1. 负责各项预案中有关设备、物资的准备；

　　 2. 负责对物资管理有关人员进行应急准备及响应预案的培训；

　　 3. 负责按经批准的应急准备及响应预案对办公、生活区的要求组织实施；

　　 4. 负责对办公及后勤管理有关人员进行应急准备及响应预案的培训；

　　 5. 执行组长交付其他工作。

　　 （架构、名单及联系电话见附件1）

　　 3.应急救援队（各管理处确定，并呈公司一份）

　　 4.紧急情况处理的通用要求

　　 ①公司各管理处至少备置一只铜锣，用于出现紧急情况时通过敲打铜锣的方式通知业主、住户；

　　 ②公司各管理处负责人及公司相关业务部门负责人，正副总经理应当在每年的4月至次年的11月开通天气预报手机（含小灵通）短讯功能。

　　 ②紧急事故发生时，项目负责人必须立即组织采取应急措施处理，当事故严重，自身难于处理时，必须首先联络紧急救援或医疗单位，并同时向上级领导报告；

　　 ③当紧急事故威胁到人身安全时，必须首先确保人身安全，项目负责人负责组织人员迅速脱离危险区域或场所，再采取应急措施以尽可能地减少对环境的不利影响，防止伴随的重大环境事故；

　　 ④对紧急情况和紧急事故发生后，项目经理应保护好现场，在事故处理结束后应恢复正常；紧急事故处理结束后，项目负责人应在２４小时内提交紧急事故处理报告，紧急事故处理报告一式二份，一份报公司备案，一份自留；

　　 ⑤紧急情况发生后，项目负责人应召集有关人员确定紧急情况发生的原因，评审确保紧急情况不再发生措施的需求，制定、实施、验正纠正措施。

　　 二、相关知识、定义

　　 1. 台风警报

　　 （1）广东省台风预警信号及含义：

　　 (一)白色台风信号。其含义为: 热带气旋48小时内可能影响本地。

　　 (二)绿色台风信号。其含义为: 本地未来24小时内可能受热带气旋影响,平均风力可达6～7级（39～61千米/小时）；或已经受热带气旋影响, 平均风力为6～7级。

　　 (三)黄色台风信号。其含义为: 本地未来12小时内可能受热带气旋影响,平均风力可达8级（62～74千米／小时）以上；或已经受热带气旋影响, 平均风力为8～9级（62～88千米／小时）。

　　 (四)红色台风信号。其含义为: 本地受热带气旋影响，未来12小时内平均风力可达10级（89～102千米／小时）以上；或已经受热带气旋影响, 平均风力为10～11级（89～117千米／小时）。

　　 (五)黑色台风信号。其含义为:热带气旋将在未来12小时内在本地或附近登陆,平均风力12级（118～133千米／小时）或以上；或已经受热带气旋影响, 平均风力12级或以上

　　 （2）深圳地区台风预警信号及含义：

　　 标示和含义与广东省相同，标志上的"白、绿、黄、红、黑"分别改为"1、2、3、4、5"，即直接标明几号风球。

　　 （3）香港天文台发出的台风警报

　　 香港警报系统分为5个级别，如下：

　　 1号风球：热带气旋位于香港800公里范围内，稍后可能会影响香港。

　　 3号风球：维多利亚港内吹强风或将有强风，持续风速每小时41-62公里，阵风可能超过每小时110公里。

　　 8号风球：维多利来亚港内风速已达或将达到每小时63-117公里之烈风或暴风，而阵风可能超过每小时180公里。

　　 9号风球：烈风或暴风风力现正或将会显着增强或现场10米高度实测风速10分钟均值达到27米/秒或以上。

　　 10号风球：风速已达或将达飓风程度，即持续风速每小时118公里或以上，而阵风可能超过每小时229公里。

　　 2. 暴雨警报

　　 暴雨预警信号分为黄、红、黑3个级别，如下所示：

　　 (一) 黄色暴雨信号。其含义为:六小时内,本地将可能有暴雨发生。

　　 (二) 红色暴雨信号。其含义为:在刚过去的3小时内,本地部分地区降雨量

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