宁波房地产市场研究

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目前5 年期以上的商业性房贷年利率高的已近8％；而5 年期以上的住房公积金贷款年基准利率则不到5％。“商贷”和“公贷”之间这样的利率差别，令很多当时申请了纯“商贷”的购房者，想把“商贷”转成“公贷”，以减少每个月的按揭支出。 刚出台的《宁波市商业性个人住房按揭贷款转住房公积金贷款管理暂行规定》则为这些购房者带来了好消息。 点评：此政策有利于刚需者购房，但不能给当前低迷的楼市带来多大的作用，国家对楼市的宏观调控的政策仍没有放松。

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