世联厦门中铁元湾项目营销总纲策略2012年

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从以上竞争楼盘的户型比例来看，居家特征明显，二房、三房为主力供应产品，分别占到51%、25%；一房产品也有相当 比重，占17%。四房及复式等大套型产品较少。 从各户型的求情况看，两房产品需求量较大，其次为三房，因板块处于热点投资区域，两房投资及自住需求骤增。 因区域发展成熟尚需年份，当前商贸、居住气氛冷清，一房需求十分有限，出现明显供大于求现象。四房及复式等大 套型产品由于总价较高，销售速度相对缓慢。 预计未来1-2年内区域主流需求不会改变，本项目户型多中等户型两房、三房，符合当前市场主流自住、投资置业需 求，未来入市重在做好营销推广，以利于快速消化。

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