思源合肥文一·都会山项目定位及营销策略报告

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项目位于合肥市目前市场认知价值最高的政务区板块，但处于政务区边缘地带区位情况，四周通达性好，路网发达，周边居住环境成熟，较好承接了政务区价值的外溢，项目享受城市中心大配套，但距项目都有一定距离，紧邻项目周边的配套相对低端，未来项目北侧有小体量纯商业配套，交通路网发达，未来潜力大，但临主干道，基本为熟地，三面环路，容积率相对较低，适合做中高端产品，但地块狭长，不利于规划，且地价成本高。

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