五矿建设:2009年度报告

  • 名称:五矿建设:2009年度报告
  • 类型:房地产市场研究
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二零零九年伊始,受國際金融危機拖累,中國經濟形勢嚴峻,房地產市場受「拐點」預期影響,消費者持幣待購, 成交量萎縮,企業資金鏈緊張。在此背景下,中央政府出台一籃子經濟刺激計劃,整體經濟形勢得以穩定, 房地產市場成功實現反彈。二零零九年首季度各地方政府貫徹房地產優惠政策,二零零八年市場積壓的剛性 需求得以釋放,市場開始回暖;二季度以後,隨着改善性與投資性需求的入市,成交量大幅攀升,市場存量 迅速降低。同時,由於融資渠道放寬,市場流動性充足,房地產企業開始了新一輪的「圈地運動」,房價、地 價屢創新高。為了防止市場過熱及防範資產泡沫,二零零九年底中央政府果斷決策,陸續出台有針對性的政 策遏制房價過快上漲,購房優惠政策走向終結,市場觀望情緒再起,樓市降溫明顯。

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