建筑工程施工防治的技术措施

    建筑工程施工防治的技术措施摘要：墙体裂缝防治的技术措施.砌体工程的顶层和底层应设置通长现浇砼窗梁，高度不宜小于120MM

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    建筑工程施工防治的技术措施

    （1）墙体裂缝防治的技术措施

    1.砌体工程的顶层和底层应设置通长现浇砼窗梁，高度不宜小于120MM，纵筋不小于4Ф10，箍筋Ф6＠200；其它层在窗台标高处应设置通长现浇钢筋砼板带；房屋两面端顶层砌体沿高度方向应设置间隔不大于1.3M的浇钢筋砼板带。砼强度不应小于C20，纵向配筋不宜少于3Ф8。

    2.顶层砌筑砂浆强度等级不应小于M7.5,顶层粉刷砂浆中宜掺入抗裂纤维。

    3.砌筑砂浆应采用中粗砂，严禁使用山砂和混合粉。

    4.砌体结构坡屋顶卧梁下口的砌体应砌成踏步形。

    （2）钢筋砼现浇板的裂缝防治的技术措施

    1.严格控制现浇板的厚度和钢筋保护层的厚度。

    2.现浇板中的线管必须布置在钢筋网片之上，交叉布线处应采用线盒，线管的直径应小于1/3楼板厚度，沿预埋管线方向应增设Ф6＠150、宽度不小于450㎜的钢筋网带。严禁水管水平埋设在砼中。

    3.现浇板浇筑时，应在砼初凝前进行二次振捣，在砼终凝前进行两次抹压。

    4.现浇板浇筑后，应在12h内进行覆盖和浇水养护，养护时间不得小于7天。砼养护期间，当砼强度小于1.2Mpa时不得进行后续施工. 当砼强度小于10Mpa时,不得在砼板上吊运、堆放重物。吊运、堆放重物时应尽量减轻对现浇板的冲击影响。

    5.支撑模板的选用必须经过计算，除满足强度要求外，还必须有足够的刚度和稳定性，边支撑立杆与墙间距不得大于300㎜，中间不宜大于800㎜。根据工期要求，配备足够数量的模板，保证按规范要求拆模。

    6.施工缝的位置和处理、后浇带的位置和砼浇筑应严格按设计要求和施工技术方案执行。

    （3）楼地面渗漏防治的技术措施

    1.上下水管等预留洞口座标位置应正确，洞口形状为上大下小。

    2.管道安装前，楼板范围内上下水管的外壁应先做毛化处理，再均涂一层401塑料胶，然后用筛洗过的中粗砂喷洒均匀。

    3.现浇板预留洞口填塞前，应将洞口清洗干净、毛化处理、涂刷加胶水泥浆作粘结层。洞口填塞分二次浇筑，先用掺入抗裂防渗的微膨胀细石砼浇筑至楼板厚度的2/3处，待砼凝固后进行4h蓄水试验；无渗漏后，用掺入抗裂防渗的水泥砂浆填塞。管道安装后，应在洞口处进行24h蓄水试验。

    4.防水层施工前应将楼板四周清理干净，阴角处粉成小圆弧。防水层的泛水高度不得小于300㎜。

    5.地面找平层向地漏放坡1～1.5%，地漏口要比相邻地面低5㎜。

    6.防水要求的地面施工完毕后，应进行24h蓄水试验。蓄水高度20～30㎜。

    7.烟道要部向上300㎜的范围内宜采用聚合物防水砂浆粉刷，或采用柔性防水层。

    8.卫生间墙面防水砂浆应进行不少于2次的刮糙。

    （4）外墙渗漏防治的技术措施

    1.外墙粉刷应使用含泥量低于2%、细度模量不小于2.5的中粗砂。严禁使用石粉、混合物。

    2.外墙涂料在使用前,应进行抽样检查.

    3.抹灰工程不得使用过期水泥,其凝结时间和安定性须合格。

    4.外墙洞眼应按规范留置，采用半砖、防水砂浆二次堵砌，表面采用1：3防水砂浆粉严，小圆孔宜采用微膨胀水泥砂浆二次填塞密实。孔洞填塞应有专人负责，并及时办理专项隐蔽验收手续。

    5.外墙抹灰必须分层进行，严禁一遍成活，施工时每层厚度宜控制在6～10㎜。外墙粉刷各层接缝位置应错开，并设置在砼梁柱中部。

    6.外外墙粉刷必须设置分格缝。

    7.外墙涂料找平腻子厚度不应大于1㎜。

    8.窗台、窗眉、阳台、雨蓬、腰线和挑檐等处粉刷的排水坡度不应小于2%，滴水线粉刷应密实、顺直，不得出现爬水和排水不畅的现象。

    （5）门窗渗漏防治的技术措施

    1.门窗安装前应进行三项性能见证取样检测，安装完毕后应委托有资质的检测机构现场检验。

    2.门窗框安装固定前就对预留墙洞尺寸进行复核，用防水砂浆刮糙处理，然后实施外框固定。固定后的外框与墙面应根据饰面材料确定间隙。

    3.门窗安装应采用镀锌铁片连接固定，镀锌铁片厚度不小于1.5㎜，固定间距；转角处180㎜，框边处不大于500㎜。严禁用长脚膨胀螺栓穿透型材固定门窗框。

    4.门窗框外侧应留5㎜宽的打胶槽口；外墙面层为粉刷层时，宜贴"⊥"型塑料条做槽口。

    5.打胶面应干净干燥后打密封胶，且应采用中性硅酮密封胶。严禁在涂料面层上打密封胶。

    （6）屋面渗漏防治的技术措施

    1.砼坡屋面基层严格参照钢筋砼现浇板的裂缝防治的技术措施施工，在屋面各道防水层或隔气层施工时，伸出屋面管道、井（烟）道及高出屋面的结构处均应用柔性防水材料做泛水，其高度不小于250㎜。

    2.刚性细石砼防水屋面除应符合规范要求外，钢筋网片就采用焊接网片，浇砼时，宜先铺2/3厚度砼并摊平，再放置钢筋网片，后铺1/3砼，振捣并碾压密实，收水后分二次压光。

    3.保水养护不小于14d。

    4.屋面防水层施工完毕后，应进行蓄水或淋水试验。

    （7）室内标高和几何尺寸控制措施

    1.由专人进行测量，各种测量仪器定期校验。

    2.主体施工阶段应及时弹出标高和轴线的控制线，准确测量，并确保现场控制线标识清楚。

    3.装修阶段应严格按所弹出的标高和轴线控制线施工，发现超标时及时处理。

    4.严格控制现浇板厚度，在砼浇筑前就做好现浇板厚度的控制标识。

    5.按检验批进行建筑物室内标高、轴线、楼板厚度的测量，每三层为一个检验批。测量后，认真填写《建筑物室内标高、轴线、楼板厚度测量记录》。

    6.室内标高、轴线位置的检测数量，每检验批按10%的房间数且不少于5间进行抽查。

    7.楼板厚度的

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