首创置业2011年“地产开发+养老产业”的开发模式研究

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经济增速放缓背景下，不同零售物业的表现仍将继续分化：位于成熟优质地段的物业由于积累了众多备选品牌，即使品牌调整也会维持满租的状态，虽说有扩张计划的零售商选址方面较为谨慎，但仍倾向于此类位置佳、运营成熟的物业，高的租赁需求仍将推动此类物业租金小幅上涨；而位于非成熟地段的物业，由于此类区域不断有新项目入市，面对市场供应层面的压力，开发商将会提供更多的优惠措施来吸引客户入驻，短期内租金上涨压力较大。

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