房地产销售中的法律问题

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期房销售条件：《城市商品房预售管理办法》第五条规定商品房预售需具备以下条件：（1）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； （2）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（3）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。

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