2012年12月泛地产地产开发新盈利模式开发模式专题研究

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•新政后普通住宅客群集中在地缘性首改类客群，产品接近，客群基数大，意味着未来普通住宅将陷 入更加激烈的竞争环境； •新政后别墅的客群损失相对较少，客群来访量更为稏定，而高端别墅的客群来源更加广泛，客访量 显著，新政的抗压力更强； •高端别墅物业的客群辐射范围较普通别墅广泛，未来随着北塘古镇等高端别墅项目的上市，别墅客 群的产品需求将会被提高，同时表现出更强的总价承受力。

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