世联2012年地王项目开发模式思考

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随着容积率增加，楼面地价稀释，但建造成本逐渐增加，总开发成本并不随容积率增加而单调变化，而是存在最低开发成本的拐点；若销售价格一定，也可能存在最高利润率的拐点。

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