判断题:
1、实际收益是在现状下实际取得的收益,可以直接用于评估,作为评估的依据。( )
标准答案:错误
解析:可以直接用于评估,作为评估的依据应当是客观收益。
2、承租土地使用权只能按合同租金的差值及租期估价。( )
标准答案:正确
解析:利用收益还原法评估承租土地使用
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