房地产估价师《理论与方法》考试全真试题(b)

　　 房地产估价师《理论与方法》考试全真试题(b)

　　 1、房地产的市场供给量与市场需求量相等时的价格,也就是房地产的市场供给曲线与市场需求曲线相交时的价格,一般叫做( )。

　　 A、房地产的供给价格

　　 B、房地产的需求价格

　　 C、房地产的市场价格

　　 D、房地产的均衡价格

　　 2、关于高层建筑地价分摊的方法,下列说法正确的是( )。

　　 A、地价分摊有按建筑面积、房地价值、土地价值三种方法

　　 B、按建筑面积分摊主要适用于各层用途相同且价格差异不大的建筑物

　　 C、按房地价值分摊适用于房地价值有差异但差异不大的建筑物

　　 D、因为房地价值和土地价值都在不断变动,所以按房地价值和土地价值分摊的从理论上要求地价分摊不断进行

　　 3、在会计上,资产原值与累计折旧额的差被称为资产的账面价值,它必须与资产的市场价值相一致。( )

　　 A、对

　　 B、错

　　 4、下列房地产价格的影响因素中,属于一般因素的有( )。

　　 A、土地的位置、面积、形状、地势、地质条件

　　 B、通货膨胀率

　　 C、环境改善、基础设施

　　 D、利率因素

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